3.850.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
225 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
225,00 m²
Terrasse
67,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
142,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.19
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
3.850.000,00 €
Betriebskosten
368,86 €
Preis/m²
14.865,00 €
MWSt.
47,94 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1698
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

3.850.000

1.925.000

5.775.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.925.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

385.000

0

1.540.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 770.000

0

3.080.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse mit Blick auf den Stephansdom

LAGE

Diese attraktive Dachterrassenwohnung liegt in einem wunderschönen und geschichtsträchtigen Barockhaus in bester, zentraler Lage in der Innenstadt.

Der Franziskanerplatz ist wohl einer der schönsten Plätze der Stadt und versprüht den einmaligen Charme des "Alten Wiens".

RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG

Die Wohnung wurde aus ursprünglich zwei Wohnungen zusammengelegt, hat zwei Eingänge liegt im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen.

Das erste Dachgeschoss besteht aus einem Wohnsalon mit einem großen Panoramafenster mit Blick auf die Franziskanerkirche, einer geräumigen offenen Küche, einem weiteren Wohnraum, Vorraum, Gäste-WC sowie einem Schlafzimmer mit Bad/WC, Schrankraum, Vorraum sowie zwei Abstellräumen.

Im zweiten Dachgeschoss befinden sich ein offener Galerieraum sowie der Masterbereich mit Schlafzimmer, großem Bad, Dampfbad, Schrankraum und WC.

Das besondere Highlight des Apartments ist die große Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den zum Greifen nahen Stephansdom.

Die Wohnung ist gut ausgestattet und verfügt über zwei offene Kamine, Klimaanlage sowie über zwei getrennte Heizsysteme.

INFRASTRUKTUR

Die einmalige Lage im Herzen von Wien bietet eine erstklassige Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Kulturelle Einrichtungen, die besten Geschäfte und Restaurants der Stadt, öffentliche Verkehrsmittel sowie schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Flughafen ist ebenfalls sehr gut erreichbar.

INFORMATION

Provision: 3% + 20% USt

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5, Anzahl Etagen: 7

Toplage im Zentrum am Franziskanerplatz
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Bidet
Letzte Modernisierung: 2010
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Marschall Immobilien GmbH

Laura Wendel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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