4.800.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
298 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
4
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
298,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,02 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
4.800.000,00 €
Provision
3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

4.800.000

2.400.000

7.200.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

336.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.400.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

480.000

0

1.920.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 960.000

0

3.840.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Herrschaftliche Residenz am Börseplatz

Dort, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, frei stehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß.

Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 80.000,-).

Etage: 1

Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG TOP 106-108

Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in Richtung Helferstorferstraße/Hohenstaufengasse und Innenhof und hat folgende Raumaufteilung:

- großzügiges Entrée
- Wohnsalon
- 4 Schlafzimmer mit Schrankräumen und en-Suite Badezimmern
- separate Küche
- Esszimmer
- 2 Gästetoiletten
- Abstellraum

Raumhöhe bis ca. 3,60 m.

HWB: 34,02 kWh/m²a

(c) Stagingbild: Chris Steinbrenner/Spotless Agency
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Hermann A. Richter-Irsigler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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