11.450.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
484 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
3
Toiletten
4
Terrassen
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
437,00 m²
Nutzen
484,00 m²
Terrasse
45,08 m²

Energie

Heizwärmebedarf
34,02 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
11.450.000,00 €
Preis/m²
26.201,37 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1870
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

11.450.000

5.725.000

17.175.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

5.725.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

1.145.000

0

4.580.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 2.290.000

0

9.160.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Traumhaftes Penthouse mit Dachterrasse am Börseplatz

Börseplatz 1

  • Imperial Lofts und Skyview Penthouses
  • 127 bis 512 m² Wohnfläche
  • bis ca. 7 m Raumhöhe
  • Top Lage mitten im Zentrum – umgeben von geschichtsträchtigen Gebäuden
  • Ausgezeichnete Infrastruktur
  • Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau

Geschichte neu belebt.

Der Börseplatz 1 ist ein Solitär unter den Wiener Wohnimmobilien: in denkmalgeschütztem Ambiente anspruchvollster und modernster Wohnkomfort. Schon bei seiner Errichtung im Jahr 1870 war das Gebäude wegweisend. Heute, nach dem abgeschlossenen Umbau, ist es das wieder. Kein anderes Gebäude in Wien bietet diese Qualität auf allen Ebenen und in allen Bereichen.

Eine Oase in der Stadt.

Das denkmalgeschützte Gebäude ist ein ruhender Pol im Trubel der Stadt. Mit einer großen Freitreppe, den hohen Fensterfronten und der auf dem Dach thronenden Figurengruppe dominiert es den Börseplatz und den gegenüberliegenden Park. Imposant von außen, beeindruckend im Inneren. Foyer, enorme Raumhöhen und drei historische Stiegenhäuser lassen das imperiale Wien wieder aufleben – und im Innenhofgarten eröffnet sich eine ganz eigene Welt, eine kleine Oase der Ruhe und des Innehaltens. Wahre Qualität erweist sich allerdings erst im alltäglichen Erleben. So bietet das Gebäude mit seinen vier freien Fronten optimale Lichtverhältnisse auf allen
Etagen. Und in der großzügigen Tiefgarage finden Sie selbstverständlich E-Ladestationen für das Auto, das Moped oder das Fahrrad.

Modernität bis ins Detail

Von der Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, Kühldecken und Fußbodenheizung bis zu den Bädern und Sanitärbereichen mit Regenbrause, En-suite-Bädern mit großformatigen Fliesen, konsequent modernster Standard, eingebettet ins historische Ambiente. Selbstverständlich werden auch alle Anforderungen an moderne Kommunikation erfüllt, die Wohnungen sind daher mit einem anspruchsvollen Kommunikationssystem (UPC/SAT/A1/Telefon) ausgestattet.

Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe.

Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ).

Ausstattung

  • Original "k.k.Mobiliar"
  • teilweise Stahltraversen
  • Stilvolle und mondäne Ausstattung
  • Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, bzw. Kühldecken
  • Fußbodenheizung
  • hauseigener Weinkeller
  • persönliche Anlieferungsboxen
  • hauseigenen Tiefgarage
  • Concierge

Lage

Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe.

Top 601 - THE OVER THE RAINBOW PENTHOUSE

Diese perfekt aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit einer Größe von knapp 437 m² zzgl. 45 m² Freifläche und tollen Raumhöhen bis ca. 5,6 m befindet sich auf 3 Ebenen und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Gäste-WC
  • großzügiger Wohnessbereich mit offener Küche und Wintergarten zum Börseplatz
  • zwei Schlafzimmer zum Börseplatz
  • großes Bad
  • Hauptschlafzimmer mit Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet zum Innenhof
  • Wirtschaftsraum
  • Vom Wohnbereich geht eine Treppe in das Galeriegeschoß mit kleiner Terrasse
  • Von dort geht eine Treppe auf die Dachterrasse

Die dargestellten Fotos dienen als Beispielbilder einer Musterwohnung.


Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ).

Visualisierungen (c) Free Dimensions
Fotos (c) Chris Steinbrenner

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <200m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <450m
Universität <100m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <275m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <250m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <2.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 6, Wohnungsnummer: 601, Anzahl Etagen: 8

Rathaus / Schottentor / Signmund-Freud-Park
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

3SI Makler GmbH

Gerhard Klein

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.