1.745 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
85 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
85,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
1.745,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

5.235

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

3.490

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 5.000

0

26.000

Wohnkredit über

Beschreibung

NAGLERGASSE: unbefristete Altbauwohnung im Palais Esterhazy!

Sehr geehrte wohnungssuchenden Damen und Herren!

Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Herzen des 1. Bezirks in der Wallnerstraße. (Naglergasse).

Sie befindet sich im 2. Obergeschoß des Palais Esterhazy. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf und U-Bahn Station "Herrengasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum mit viel Platz für Garderobe
• Wohnzimmer
• separate Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC


BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• repräsentatives Palais
• gute Aufteilung
• separate Küche
• schöner Parkettboden
• unbefristeter Mietvertrag
• Traumlage
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• U3 vor der Tür (Herrengasse)


SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe


Weitere monatliche Kosten
• Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Heizung, Warmwasser Akonto € 75,84 bto pro Monat

Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete


Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT
Robert Fried
Tel.: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com


____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1383,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 202,82 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 75,84
Umsatzsteuer 158,63
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1745
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

Hubner Immobilien GmbH

Robert Fried

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