1.350 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
84 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
83,87 m²
Nutzen
83,87 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
104,68 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
1.349,73 €
Provision
2.944,85 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Sanierter Altbau bei der Börse

LAGE:

Wenige Minuten zu Fuß von der U2 Station Schottentor entfernt, befindet sich diese schöne Zweizimmerwohnung.

INFRASTRUKTUR:

Zentral gelegen – alle Möglichkeiten fast direkt vor der Haustüre, so lässt sich die Lage im ersten Bezirk ganz allgemein beschreiben.
Beginnend mit dem öffentlichen Transportverkehr fällt auf, dass die Station U2 Schottentor, gemütlich zu Fuß erreicht werden kann. In näherer Umgebung gibt es zudem zwei weitere Busstationen. Die Station Renngasse (1A,3A) sowie die Haltestelle Tiefer Graben (2A), werten das Angebot nochmal zusätzlich auf.
Kulinarisch finden sich im Zentrum ebenfalls genügend Möglichkeiten. Restaurants – Cafes – Bars wie beispielsweise das „Midi-Cafe“, die „Quero-Peruvian-Cuisine“ oder die „Soupculture“ sind praktisch um die Ecke. Sonstige Gourmettempel haben in der Wiener Innenstadt ihren Standort uns sind meistens auf dem Fußweg erreichbar.
Die medizinische Versorgung wird durch einen Zahnarzt (Kieferorthopädie Prof. Dr. Bantleon) gesichert. Es gibt zusätzlich umliegende Apotheken (z.B Werdertorapotheke).
Das Bildungsangebot wird durch die juristische Fakultät sowie dem Lise-Meitnergymnasium aufgewertet.
Für einen gemütlichen Tagesausklang im Grünen sorgt der gegenüber befindliche Hermann – Gmeinerpark.

AUSSTATTUNG:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine klassische sanierte Zweizimmerwohnung als Mezzanin. Die ansehnliche stuckierte Fassade im Eingangsbereich unterstreicht dabei das typische Charakteristikum eines Wiener Altbaus.
Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und einer Zentralheizung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf rund € 105,60 (inkl. Ust) monatlich.
Als zusätzliches Highlight findet sich noch eine Einbauküche, dessen Geräte den modernsten Standards folgen.
Das gesamte Wohnhaus verfügt über einen Personenlift.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



U2 Schottentor

Hinweis zur Kaution: 4.049,16 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Christoph Schillinger

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