1.749 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
86 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
85,72 m²
Nutzen
85,72 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
175,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.44
Klasse fGEE
F

Kosten

Mietpreis
1.749,00 €
Provision
3.816,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

3D-BESICHTIGUNG | 2 MINUTEN VON DER KÄRNTNER STRASSE | 2-ZIMMER WOHNUNG | MIT KLIMA | HELLER ALTBAU

TOPLAGE NÄHE KÄRNTNERSTRASSE

Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung mit extra Küche in wunderschönem Altbau im Zentrum des 1. Bezirks.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des Gebäudes und ist komplett zum Innenhof ausgerichtet.

Objekt und Ausstattung:

Die ca. 85 m² große Wohnung besticht durch atemberaubende Raumhöhen, viele Fenster, Parketten und schönen Fliesen. In einigen Räumen sind Deckenspots verbaut.

Die separate Küche ist komplett ausgestattet und in einem TOP Zustand. Beheizt wird die helle 2-Zimmer Wohnung mittels Fernwärme. Ein Heizkostenaktonto wird zuzüglich zur Bruttomiete verrechnet.

Ein kleines Kellerabteil wird zusätzlich zur Wohnung zur Verfügung gestellt. Eine Video-Gegensprechanlage wurde erst kürzlich neu eingebaut.

Raumaufteilung

Durch die Sicherheitstüre gelangt man in den Flur beziehungsweise in das Vorzimmer der Wohnung. Von dort aus gelangt man zentral in Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, WC und Schlafzimmer.

Im Anschluss an das geräumige Schlafzimmer befindet sich das große helle "En Suite"-Badezimmer mit Badewanne, integrierter Regendusche, Sprossenheizkörper und Fenster.

Lage und Umfeld

Das gepflegte Wohnhaus ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 + U3 Station Stephansplatz, diverse Autobuslinien und wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinienstation "Weihburggasse" der Linie 2.

Die Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants ist perfekt gegeben!

Für entspannte Spaziergänge im Grünen liegt der Stadtpark am Ende der Gasse.

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Julian Mellawa unter der Mobilnummer +43 699 11 20 84 11 und per E-Mail unter mellawa@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Kärntner Straße, Stephansplatz, Seilerstätte

Hinweis zur Kaution: 6.996,00 €
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Julian Mellawa

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.