1.698 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
80 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
80,00 m²
Terrasse
30,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
84,97 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
1.698,33 €
Betriebskosten
173,94 €
MWSt.
154,39 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
April 2022

Beschreibung

NÄHE OPER - DACHTERRASSENWOHNUNG IN RINGSTRASSENGALERIEN

Die von einem Architekten gestaltete, außergewöhnliche und ruhige Maisonette-Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines repräsentativen Ringstraßenpalais (mit Lift) in unmittelbarer Nähe zur Oper und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² plus 30 m² hofseitiger Dachterrasse mit Blick auf dem Stephansdom. Diese City-Wohnung ist perfekt für Singles und Paare.

Modernes Design und exklusive Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in modernem Design und verfügt über eine komplett ausgestattete Küche mit neuwertigen Geräten und Granitarbeitsplatte, Fußbodenheizung, Einbauschränke und -regale, sämtliche Beleuchtungskörper, Sicherheitstüre, Aussenrollläden bzw. -beschattung, etc.

Große Fensterfronten, hohe Räume und Marmorböden runden die hochwertige Ausstattung dieser außergewöhnlichen Wohnung ab. Gegen Aufpreis wäre auch eine Komplettmöblierung möglich.

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1. Ebene

31 m² Wohnsalon

7 m² Zimmer mit Einbauschrank und Galerie für Gäste oder als Stauraum

komplett ausgestattete Küche

Gäste-Toilette mit Handwaschbecken

Vorraum

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

2. Ebene

19 m² Galeriezimmer als Schlafbereich

Badezimmer mit Badewanne und Toilette

Aufgang zur wunderschönen Dachterrasse

3.Ebene

30 m² hofseitige, begrünte Dachterrasse mit Blick auf den Stephansdom

(alle Flächenangaben gerundet - alle Angaben ohne Gewähr)

Wohnen, Parken und Einkaufen unter einem Dach

Vom Haus gelangt man direkt in das Einkaufszentrum Ringstraßen-Galerien und von dort in die Tiefgarage. Ein Stellplatz in einer der Tiefgaragen müsste gesondert angemietet werden.

Beste und ruhige Innenstadtlage nahe der Oper

Die ruhige und zentrale Lage in der unmittelbarer Nähe zur Staatsoper und Kärntner Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung. Wenige Gehminuten zu den U-Bahnlinien U1, U2 und U4, sowie zu den Straßenbahnen 1, 2, 62, 71, D und den Buslinien 4A, 57A und 59A, sowie zur Badner Bahn, mit welcher Sie auch ins Grüne und zu den Heurigen im Süden von Wien gelangen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5

OPER / KÄRNTNER STRASSE

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Marmor

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Novel Real Immobilien GmbH

Ulrike Krempl

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