2.700 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
114 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
114,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
106,16 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.94
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
2.700,00 €
Provision
EUR 2.700,00 plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Beschreibung

Dachgeschosswohnung in der Innenstadt mit Ausblick!

Moderne Dachgeschosswohnung mit Ausblick im 1. Bezirk!

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/j26o an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Diese moderne, sehr ruhige und geräumige 3-Zimmerwohnung wird voll möbliert in einem sehr gepflegten Altbau in der Seitenstettengasse, inmitten der Innenstadt, vermietet.

Die Wohnung ist komplett möbliert und sehr modern eingerichtet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die komplett ausgestattete Küche ist mit Elektrogeräten bestückt.

Die besondere Lage dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung lässt Sie den Altstadtflair besonders spüren. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Wiener Wahrzeichen Richtung Stephansplatz, Rotenturmstrasse und Kärtnerstrasse, dies lässt dem Kunst- und Kulturliebhaber keine Wünsche offen. Spaziergänge entlang der sehr nahe gelegenen Rotenturmstraße, Kärnterstraße, Donaukanal bis hin in den 2. Bezirk bringen Abwechslung, Freude und Schwung in Ihr Leben.

Ebenfalls für Familien mit Kindern geeignet ist die kurze Distanz zu Ärzten, Kindergärten und Schulen. Hier zu wohnen verschafft jedem ein sehr extravagantes Wohngefühl.

Infrastruktur/öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 1 und 2, die U-Bahnstationen U1 und U4 befinden sich wenige Gehminuten von Ihrer Haustüre entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung.

Mietpreis Brutto: € 2.700,00/Monat,- (inkl. BK)
Kaution: 3 BMM (€ 8.100,00)
Provision: 1 BMM (3.240,00 inkl. USt.)
Befristung: max. 36 Monate, optional mit Verlängerung

Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 01 00 oder per E-Mail an d.berber@era.at zur Verfügung!


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 106,16
 HWB Klasse: D



Gemeindecode: 90101

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

ERA Favorite Real Estate & Consulting

Deniz Berber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.