1.990 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
160 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
160,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
126,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.23

Kosten

Mietpreis
1.990,01 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG MIT FLAIR IM 4.LIFTSTOCK

WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG IM RATHAUSVIERTEL MIT LIFT

BESCHREIBUNG: Stilvolle Wohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus mit ALTBAUFLAIR - Flügeltüren, Fischgrät,- Tafelparkett- und Fliesenböden, Holzkastenfenster, Gasetagenheizung mit Radiatoren; Energiekennzahl: HWB 126,2, fGEE 2,23

RAUMAUFTEILUNG: ca. 160m²: Wohnbereich (ca. 35m²) mit anschließender, geräumiger Küche, 2 große Zimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Gang, 2 Abstellräume. (Anschlussmöglichkeit der Waschmaschine in einem AR)

STOCKWERK: 4. Stock MIT LIFT

Nettomiete: EUR 1.555,00
10% Ust.: EUR 155,50
BK-Anteil: EUR 279,51
GESAMTMIETE:EUR 1.990,01 zuzüglich Energiekosten, Telefon etc.

NEBENKOSTEN:
Kaution:EUR 7.500,00
Provision:EUR 4.341,84 inkl. 20% Ust.

MIETDAUER: 5 Jahre befristet! VERFÜGBAR AB SOFORT!

LAGE: Nähe Rathauspark und Volksgarten, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit U2 und diversen Straßenbahnlinien (z.B. Linie 1, 2, 71, D, 43, 44), eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen fußläufig erreichbar.

SONSTIGES: Eine Anmietung als Büro wäre eventuell möglich. In diesem Fall würde die Gesamtmonatsmiete EUR 2.475,51,- (exklusive Energiekosten etc.) und die Vermittlungsprovision EUR 7.502,76,- inklusive 20% Ust. betragen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.23


Massivbauweise

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Robert E. Meier

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