3.935 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
171 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
170,85 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
92,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.02
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
3.934,62 €
MWSt.
357,69 €
Kaution
11.803,86 €
Provision
2 BMM

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Innenstadt Juwel! 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick zum Hohen Markt - zu mieten in 1010 Wien

Innenstadt Juwel! 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick zum Hohen Markt - zu mieten in 1010 Wien

In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus wurde diese elegante 3-Zimmer-Wohnung generalsaniert. Die sonnige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, modern ausgestattete Küche mit Essbereich und anschließendem südwestseitig ausgerichteten Wohnzimmer, Masterbedroom mit integriertem Schrankraum und en-suite Badezimmer ausgestattet mit Doppelwaschtsich, Wanne, walk-in Dusche und WC, ein weiteres Zimmer, elegantes Duschbadezimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Die Wohnung wurde generalsaniert und ist sofort beziehbar. Sie ist mit hochwertigen Parkettböden, einer modernen Komplettküche und eleganten großformatigen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Eine neutrale Deckenbeleuchtung (Spots) ist im Vorzimmer bereits vorinstalliert.

Der Heizwärmebedarf des Hauses beträgt 92,30 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 2,02.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Die Lage ist perfekt. Hoher Markt, Tuchlauben, Judenplatz und Börse befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 MM
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Vineta Reitgruber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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