Erstbezugs Citywohnung mit hofseitiger Terrasse

2.185 €

Altbauwohnung
Miete
113 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
113 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
112,55 m²
Terrasse
13,75 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
93,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.86
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
2.185,00 €
Betriebskosten
301,63 €
Kaution
6.560,00 €
Provision
2 BMM (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1845
Beziehbar ab
sofort

Lage

Lugeck 7/4, 1010 Wien, Innere Stadt

Beschreibung

Diese sonnige Maisonette-Wohnung auf den beiden obersten Etagen liegt in zentralster Lage am Lugeck. Diese Erstbezugswohnung punktet durch einen klassischen Schick mit weißer Holzinnentreppe, 2 neue moderne Bäder sowie einer neuen Küche. Eine gemütliche Atmosphäre schafft das doppelgeschossige Wohnzimmer inkl. Galeriebereich und einer kleine Innenhofterrasse. Eine Klimatisierung sowie Beschattungen und Isolierglasfenster sind vorhanden.

Etage: 4

Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Die U1 Stephansplatz bzw. Schwedenplatz sowie die Buslinien 1A, 2A, 3A bieten eine gute Verkehrsanbindung.

1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten, 1 Galerie, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Terrasse

- Fischgrätparkett in allen Zimmern, im Vorraum und im Flur
- weiße Holzinnenstiege
- Küche und Nassräume mit Feinsteinzeugfliesen
-1 Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, 1 Bad mit Dusche und WC,
-1 WC separat
- neue Küche inkl. Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Abwasch und Geschirrspüler
- Klimatisierung
- mechanische Außenjalousien sowie elektrische Markisen bei Dachfenstern
- Gasetagenheizung

Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) und ist zum Lugeck sowie hofseitig (mit Terrasse) orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Nichtraucherwohnung

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

4.205€

Vergleich Gemeinde: -1%

17%

Anteile
Eigentum

83%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

123 m

1

Volksschulen

638 m

1

Höhere Schulen

495 m

1

Nahversorger

111 m

1

Öffis

(49m)

Anbieter

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Gabriele Einfalt

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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