Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 135 m2

- GALERIE ca. 27 m2

- TERRASSE ca. 16 m2

- helles freundliches Vorzimmer mit Fenster

- Küchenbereich mit allen Anschlüssen (KEINE Küche vorhanden)

- Eigentümer wäre bereit eine Einbauküche einzubauen, in diesem Fall wird die Miete um ca. € 150,00 teurer

- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Galerie

- 2 Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer

- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschbecken

- geräumige Toilette mit Waschbecken (direkt beim Wohnungseingang)

- Nassräume und Küchenbereich sind verfliest

- Parkettboden

- Gasetagenheizung

- Galeriebereich kann als Stau- oder Arbeitsbereich genutzt werden

- Terrasse ist fast uneinsichtig

- sehr angenehme Raumhöhe

- wunderschönes traumhaftes Haus

- Aufzug fährt NICHT direkt ins Dachgeschoss

- Gegensprechanlage

- Telekabelanschluss

- ab sofort verfügbar

- Wasseranschluss auf der Terrasse

- vorab auf 5 Jahre befristet

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- Geschäfte des täglichen Bedarfs gleich ums Eck

- Kärntner Straße und Schwarzenbergplatz in wenigen Minuten erreichbar

- Restaurants, Theater etc. in der Nähe

- UBahn, Autobus 2A und Straßenbahn 1,2, 62, 71 und D in Gehweite

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 2.430,85

- Kaution € 7.500,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt.

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79

office@mkreal.at

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap