Extravagante und sehr exklusive Terrassen-Maisonette im Zentrum.

Diese charmante und einzigartige Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines prachtvollen Stilaltbaus und besticht durch ihren repräsentativen Charakter und der hervorragenden Lage mitten im Stadtzentrum. Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick.

Die Wohnung, eine Maisonette, teilt sich auf zwei Ebenen auf:

1. Ebene: Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, offener Kamin, Wohnküche, Abstellraum, Gästetoilette, Vorraum und 2 Balkone.

2. Ebene: 2 herrliche Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum.

3.Ebene: Über eine bequeme Treppe gelangt man auf die tolle Dachterrasse.

Die Räumlichkeiten sind sehr luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und Fliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der eine sehr angenehme Wohnatmosphäre vermittelt.

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3, Bus 1A) sind durch die Innenstadtlage gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafe´s, Restaurants, Banken und Schulen. Zahlreiche, nahegelegene Grünanlagen sowie der Prater und die Donauinsel bieten phantastische Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2181,82	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	218,18
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Gesamtbetrag	€	2400

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Heizwärmebedarf:	97.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Massivbauweise