Extravagante und sehr exklusive Terrassen-Maisonette im Zentrum

2.400 €

Altbauwohnung
Miete
106 m² Fläche
3,5 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
106 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
2
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
106,00 m²
Balkon
3,00 m²
Terrasse
32,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
97,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
2.400,00 €
MWSt.
218,18 €
Kaution
7.780,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
9/22

Lage

1010 Wien, Innere Stadt

Beschreibung

Extravagante und sehr exklusive Terrassen-Maisonette im Zentrum.

Diese charmante und einzigartige Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines prachtvollen Stilaltbaus und besticht durch ihren repräsentativen Charakter und der hervorragenden Lage mitten im Stadtzentrum. Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick.

Die Wohnung, eine Maisonette, teilt sich auf zwei Ebenen auf:

1. Ebene: Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, offener Kamin, Wohnküche, Abstellraum, Gästetoilette, Vorraum und 2 Balkone.

2. Ebene: 2 herrliche Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum.

3.Ebene: Über eine bequeme Treppe gelangt man auf die tolle Dachterrasse.

Die Räumlichkeiten sind sehr luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und Fliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der eine sehr angenehme Wohnatmosphäre vermittelt.

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3, Bus 1A) sind durch die Innenstadtlage gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafe´s, Restaurants, Banken und Schulen. Zahlreiche, nahegelegene Grünanlagen sowie der Prater und die Donauinsel bieten phantastische Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2181,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 218,18
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Gesamtbetrag 2400
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Heizwärmebedarf:97.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C


Massivbauweise

Demografie

17%

Anteile
Eigentum

83%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Martin Wicho

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