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Altbauwohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

Altbau mit Klasse und Flair | Repräsentative 4 Zimmer Stadtwohnung | 1. Bezirk

  • 4 Zimmer

  • 144,00  Wohnfläche

  • 2.198,32 Mietpreis

Altbauwohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

Altbau mit Klasse und Flair | Repräsentative 4 Zimmer Stadtwohnung | 1. Bezirk

  • 4 Zimmer

  • 144,00  Wohnfläche

  • 2.198,32 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
144,00  m²
Preise

Mietpreis
2.198,32  €
Betriebskosten
248,32  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.950,00  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1934
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Gasetagenheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Mietdauer
5
Sofort beziehbar
Ja
Mietdauer von (Jahre)
4
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
93,32 kWh/m²
fgee
2.95
Klasse fgee
E

Beschreibung


großzügiger repräsentativer Eingangsbereich in Bestlage

hochwertige 3D | 4K - 360 Grad virtuelle Tour: ZUR TOUR

Diese wunderschöne, im Herzen Wiens gelegene, Stil-Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses nahe der Börsegasse/Börseplatz. Die Wohnung besticht durch Ihre Lage und ihre gehobene Ausstattung und verfügt nebst 4 Zimmern, einer großen Küche, großem Bad mit Eckbadewanne und Dusche, einem großen Eingangsbereich zusätzlich über einen begehbaren Schrank und einen extra Abstellraum/Wäschekammer.
Im 36 m² großen Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin welcher an kälteren Tagen zusätzlich Wärme und Wohlfühlatmosphäre verleiht. Die Wohnung ist nebst Einbauküche teilmöbliert.

Alles in Allem eine der Lage entsprechende Ausstattung unterstreichen den Flair und das Ambiente dieser Stil-Altbauwohnung.

Ausstattung

+ hochwertiger Paketboden in allen Wohnräumen
+ hochwertige Marmorfliesen in Bad und WC
+ Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
+ Jalousien an allen Fenstern
+ Flügeltüren
+ offener Karmin
+ großes Kellerabteil (ca. 15 m2) welches auch zur Weinlagerung geeignet ist
+ Tresor
+ begehbarer Kleiderschrank
+ großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich
+ Bibliothek
+ 3,5 Meter hohe Wände

Lage
Top-Lage im 1. Bezirk nahe dem Hermann-Gmeiner-Park
Die Wohnung liegt in Fußgehnähe zum Schottentor sowie Schottenring (5 Minuten).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in umliegender Nähe.

Tolle Infrastruktur und Nahversorgung / ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
+ Supermärkte, Drogeriemarkt
+ U4 Station Schottenring
+ Bäckereien, Gastronomie, Banken, Cafe´s
+ U4 Station Schottentor
+ Schulen, Kindergärten in guter Erreichbarkeit
+ Straßenbahnlinie D, 1
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1950
Betriebskosten 198,66 zzgl 10% USt.
Sonstiges 27,08 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 22,58
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2198,32


Massivbauweise
Downloads

logoprofile

Christian Theussl

RE/MAX First in Wien-Hietzing

 

 

 

 

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