3.800 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
145 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4

Flächen

Wohnen
145,01 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
3.800,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Repräsentative Wohnung- Schwedenplatz- Urania- Donaukanal- Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr!

Altbauwohnung- Modernisiert- Optimale Raumaufteilung

Kommen wir gleich zu den Highlights der Wohnung:

- Zentrumslage im Herzen der Innenstadt
- Personenaufzug im Haus
- Gute Öffentliche Anbindung /Gute Vernetzung in alle Berreiche der Stadt
- Nahe dem Donaukanal
- Restaurants, Bars sowie Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung
- Sehenswürdigkeiten innerhalb weniger Minuten erreichbar
- Alle Räume sind zentral begehbar


Ausstattungsstandard der Wohnung:

- Parkettböden
- Klimaanlage
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
- Fußbodenheizung
- Isolierglasfenster

Wohnung Top 8:

Die 4 Zimmer-Wohnung mit knapp 145m² Wohnfläche befindet sich im 3.Liftstock des Hauses und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich
  • Vorzimmer
  • Balkon
  • 1. Zimmer mit Bad
  • 2. Zimmer mit Bad und WC
  • Wohnbereich
  • 3.Zimmer
  • Küche/Esszimmer


Insgesamt verfügt die Wohnung also über 3 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten sowie ein großes Vorzimmer über dass man alle Räume zentral begehen kann.

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 3800€ (inkl. BK und USt.). Die Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet.

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: €250,00 zzgl. 20%USt

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Infrastruktur:

. U4 Schwedenplatz
- U-Bahn Landstraße
- Straßenbahnlinien
- Geschäfte für einkäufe des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Billa etc. sind Fußläufig erreichbar.

Weiters steht noch eine weitere Wohnung zur Verfügung:

- Top 9 / 5 Zimmer Wohnung

Gerne gebe ich Ihnen auch dieser Wohnung Auskunft.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Energieausweis:

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alessandro Hodosi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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