5.950 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
178 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
177,62 m²
Terrasse
26,62 m²

Energie

Heizwärmebedarf
44,95 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
5.950,00 €
Provision
2 BMM (inkl. MWSt.)

Beschreibung

Dachterrassenwohnung im Palais Schey am Burggarten



Die U1, U2, U4 Karlsplatz sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 & D bieten einen optimale Verkehrsanbindung.

4.OG: 3 Zimmer, 1 Schrankraum, 2 Bäder, 2 Toiletten, 1 Atrium (ca. 14,08m²)
DG: 1 Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (mit ca. 12,54m²), 1 Wirtschaftsraum, 1 Toilette mit Waschraum

Ausstattung:

- Helle, hochwertige Eichendielenböden in den Wohnräumen und der Wohnküche
- Helle Eichendielen im Freibereich
- Terrassen und Atrium mit bodenbündigen Schiebetüren sowie Wasser- und Stromanschluss
- Bäder und Toiletten mit hellen, großformatigen Fliesen und Spiegel sowie Eichenmöbel, begehbare Duschen mit Glaswand
- Molto Luce Leuchtschienen im Wohnbereich, Decken- und Wandleuchten in Bädern und Gängen
- Voll ausgestattete Bulthaup-Einbauküchen mit Induktions-Kochfeld und Weinkühlschrank, Miele Einbaugeräte, Dunstabzug über Dach
- Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelregelung und Handtuchheizkörpern in den Bädern.
- Offene Kamine
- SAT- sowie UPC-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum, ein Telekom-Anschluss (A1 mit Glasfasertechnologie) im Wohnzimmer und zusätzliche Leerrohre in allen Räumen
- Alu-Isolierglasfenster mit außenliegender Beschattung
- Klimatisierung
- Alarmanlage
- Sicherheitseingangstür (WK3), Zentralsperranlage
- Hohe Innentüren und Schiebetüren
- Video-Gegensprechanlage mit Sprechstelle je Ebene
- 3 Meter Raumhöhe Dachgeschoß
- Einlagerungsraum im Keller

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß + Dachgeschoß und ist zur Goethegasse/Burggarten orientiert. Sie wird ab 01.10.2021 auf 15 Jahre befristet vermietet. In der nahe gelegenen Operngarage können Tiefgaragenplätze angemietet werden.

Nichtraucherwohnung

Anbieter

vienna immobilien

Gabriele Einfalt

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