Innenstadtwohnung - Wollzeile

2.852 €

Altbauwohnung
Miete
155 m² Fläche
4 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
155 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
155,30 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
124,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.75
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
2.851,84 €
Betriebskosten
418,58 €
Kaution
14.260,00 €
Provision
2 BMM (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Lage

Wollzeile 19/2, 1010 Wien, Innere Stadt

Beschreibung

Die Lage inmitten der Einkaufsstraße Wollzeile, Nähe U3-Station Stubentor lässt keine Wünsche offen. Diese Stilaltbauwohnung besticht durch ein großzügiges Ambiente mit Doppelflügeltüren und schönem Entrèe.
4 Zimmer mit großzügigem Wohnsalon mit Blick zur Wollzeile sowie 2 ruhige Schlafzimmer zum Innenhof und einer großen Küche mit Essplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnung kann auch als Büro mit unbefristeten Dauer vermietet werden.

Etage: 2

U1 & U3 Stephansplatz oder U3 Stubentor

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe

4 Zimmer, 1 sep. Küche mit Essplatz, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Klopfbalkon

- Fischgrätparkett in den Zimmern
- Nassräume sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank mit Tiefkühler und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und 2 Waschbecken
- Gasetagenheizung

Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Altbaus und ist zur Wollzeile sowie zur Hofseite orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet.
Abstellraum vorhanden.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

4.205€

Vergleich Gemeinde: -1%

17%

Anteile
Eigentum

83%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

2 m

1

Volksschulen

284 m

1

Höhere Schulen

448 m

1

Nahversorger

67 m

1

Öffis

(75m)

Anbieter

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Gabriele Einfalt

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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