3.494 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
196 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2

Flächen

Wohnen
181,79 m²
Nutzen
196,02 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
3.494,41 €
Provision
7.624,18 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Großzügiger Dachgeschossausbau in Innenstadtlage

LAGE:

Gegenüber des Burggartens und mit schönem Blick auf die Hofburg, findet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung.

INFRASTRUKTUR:

Die Wiener Innenstadt bietet eine breite Palette an Möglichkeiten, welche für die Wohnungssuche interessant sein könnten.
Öffentlich sind Sie bei dieser Liegenschaft sehr gut angebunden. Die Buslinie 57A fährt praktisch von der Haustüre weg. In ein paar Gehminuten erreichen Sie die U4/U1 Station Karlsplatz, welche als Hauptverkehrsachse fungiert. Die U2 Station Museumsquartier ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Kulinarisch geht es in dieser Lage auch nicht besser, das Cafe Opernring oder das Restaurant burg.ring1 sind quasi um die Ecke. Sämtliche andere namhafte Restaurants (Plachutta, Figlmüller,uvm….) sind im ersten Bezirk beheimatet und ebenfalls günstig zu erreichen.
Besonders herauszuheben ist die Nähe zu einigen Museen sowie Sehenswürdigkeiten. Das naturhistorische – kunsthistorische Museum, die Albertina und das Mumok, sind in der Nähe und laden zu einem informativen Nachmittag ein.
Bekannte Sehenswürdigkeiten wie die Wiener Hofburg, dem Parlament, dem Stephansdom, dem Burggarten, uvm. sind alle im ersten Bezirk zu finden und zeitsparend erreichbar.
Die medizinische Versorgung wird durch umliegende Ärzte (Facharzt für plastische Chirurgie - Dr. Johann Umschaden) sichergestellt.
Die innere Stadt ist auch das Zentrum zahlreicher Universitäten (Universität Wien, Juridicum,…), diese können auch durch die öffentliche Anbindung günstig erreicht werden.
Shoppingfans kommen auch auf ihre Kosten, denn sowohl die renommierte Kärntnerstraße als auch die Mariahilferstraße sind in der Nähe vorzufinden.

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Dachgeschossausbau.
Das Objekt sticht vor allem durch seine Geräumigkeit hervor. Auf insgesamt fünf Zimmern findet sich ausreichend Platz.
Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, wobei eines als Gästebad mit Dusche fungiert.
Bei der Küche handelt es sich um eine Einbauküche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.
Insgesamt drei Terrassen bieten einen schönen Ausblick auf die Bundeshauptstadt, eine vierte Terrasse sorgt für eine noch bessere Übersicht.
Die Liegenschaft kann mithilfe einer Klimaanlage gekühlt werden.
Im Wohnhaus gibt es einen Personenlift.
Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Anzahl Etagen: 4

Burggarten

Hinweis zur Kaution: 10.500,00 €
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

BÜRO

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