4.700 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
183 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5

Flächen

Wohnen
183,40 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
4.700,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Luxuriöse Wohnung in Zentrum der Lebenswertesten Stadt mit optimaler Anbindung an die U4- Fußläufig zum Donaukanal !

Altbauwohnung- Modernisiert- Optimale Raumaufteilung

Kommen wir gleich zu den Highlights der Wohnung:

- Zentrumslage im Herzen der Innenstadt

- Personenaufzug im Haus

- Gute Öffentliche Anbindung /Gute Vernetzung in alle Berreiche der Stadt

- Nahe dem Donaukanal

- Restaurants, Bars sowie Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung

- Sehenswürdigkeiten innerhalb weniger Minuten erreichbar

- Alle Räume sind zentral begehbar

Ausstattungsstandard der Wohnung:

- Parkettböden

- Klimaanlage

- Sauna

- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten

- Fußbodenheizung

- Isolierglasfenster

Wohnung Top 9:

Die 5 Zimmer-Wohnung mit knapp 183,39m² Wohnfläche befindet sich im 3.Liftstock des Hauses und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:



Eingangsbereich
Vorzimmer
Hauswirtschaftsraum
1. Zimmer mit Bad, WC und Zugang zu dem Balkon
2. Zimmer mit Bad und WC
Wohnküche
3.Zimmer
4.Zimmer mit Vorraum und Badezimmer
Sauna

Insgesamt verfügt die Wohnung also über 4 Zimmer, 1 Wohnküche, 5 Badezimmer, 5. Toiletten, Sauna, Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Vorzimmer über dass man alle Räume zentral begehen kann.

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 4700€ (inkl. BK und USt.). Die Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet.

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: €250,00 zzgl. 20%USt

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Infrastruktur:

. U4 Schwedenplatz

- U-Bahn Landstraße

- Straßenbahnlinien

- Geschäfte für einkäufe des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Billa etc. sind Fußläufig erreichbar.



Weiters steht noch eine weitere Wohnung zur Verfügung:

- Top 8 / 4 Zimmer Wohnung

Gerne gebe ich Ihnen auch dieser Wohnung Auskunft.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Energieausweis:

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Bidet
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alessandro Hodosi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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