4.000 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
190 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
190,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
147,16 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.31
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
4.000,29 €
Provision
8.727,91 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GARAGENSTELLPLATZ UND 3 TERRASSEN

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnung erstreckt sich auf 3 Ebenen

- Wohnfläche ca. 190 m2

- Entree

- großzügiger WOHNRAUM

- Schlafzimmer

- separate Einbauküche mit allen Geräten und Schränken

- Schrank- und Abstellräume

- 2 Galerien

- 1. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

- 2. Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Fenster (sehr hell und freundlich), Dusche, Bidet etc.

- Gästetoilette

- SAUNA

- 2 schöne TERRASSEN

- Echtholzverkleidungen

- Parkett in den Wohnräumen

- Klimaanlage

- edle Marmorfliesen

- Alarmanlage

- Bewässerungsanlage auf der Terrasse

- Kellerabteil

- bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden Brutto € 180,00

- Lift ist vorhanden

- traumhafter Blick aus der Wohnung

- Beschattung für die Fenster vorhanden

- ab sofort verfügbar

- vorab auf 5 Jahre befristet

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- zahlreiche Restaurants, Bars, Pubs etc in Gehweite

- U3, Straßenbahn und Autobus in wenigen Minuten zu erreichen

- Wien Mitte in der Nähe

- Geschäfte des täglichen Bedarfs gleich ums Eck

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 4.000,29

- zzgl. Wasserkosten € 42,78

- Kaution € 12.000,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt.

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79

office@mkreal.at

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 6

Dr. Karl Lueger Platz

Hinweis zur Kaution: 12.000,00 €
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Bidet
Letzte Modernisierung: 2020
Massivbauweise

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Boden: Marmor

Boden: Parkett

Boden: Teppich

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

MK REAL eine Marke der Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH

Mirela KRISTO

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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