7.700 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
328 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
8

Flächen

Wohnen
328,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
7.700,00 €
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Repräsentative Wohnung in der Umgebung des Regierungsgebäudes-Krankenhaus der Barmherzigen Brüder! Stadtparknähe-U4 und U3 sind in wenigen Gehminuten erreichbar!

Barrierefrei- Zentrumslage- Feine Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung- Getrennte Wohnungen die zusammengelegt werden können

Kommen wir gleich zur Beschreibung der Räumlichkeiten:

Die 8 Zimmer-Wohnung mit knapp 328m² Wohnfläche befindet sich im 3.Liftstock des Hauses, hier ein paar Infos zur Aufteilung der Wohnung:

- Eingangsbereich/Vorraum
- Nahezu jedes Zimmer Besitz ein eigenes Badezimmer und WC
- Saunabereich
- Wirtschaftsraum

- Zimmer mit Kamin
- Zimmer mit Blick auf den Donaukanal
- Balkon in die Seitengasse sowie Balkon in den Innenhof
- Zentrale Begehbarkeit der Räume
- Küchenbereich abgetrennt


Ausstattungsstandard der Wohnung:

- Parkettböden
- Klimaanlage
- Sauna
- Voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Geräten
- Fußbodenheizung
- Isolierglasfenster
- Kamin
- Balkon

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 7700€ (inkl. BK und USt.). Die Wohnung ist nach zusammenlegung sofort bezugsfertig und wird mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet.

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Infrastruktur:

. U4 Schwedenplatz
- U-Bahn Landstraße
- Straßenbahnlinien
- Geschäfte für einkäufe des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Billa etc. sind Fußläufig erreichbar.

Weiters gibt es auch die Möglichkeit die Wohnungen auch einzeln zu mieten:

Top 8: 145m²
Top 9: 183m²

Gerne gebe ich Ihnen auch diesbezüglich Auskunft.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Energieausweis:

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



- Regierungsgebäude
- Sozialministerium
- Bundesrechenzentrum
- Krankenhaus der Barmherzigen Brüder
- U3 und U4 in wenigen Minuten erreichbar

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Bidet
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alessandro Hodosi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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