319.900 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
52 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
52,00 m²
Garten
21,00 m²
Terrasse
16,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
119,15 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.42
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
319.900,00 €
Preis/m²
6.151,92 €
Provision
3%

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

319.900

159.950

479.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

159.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

256.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wohlfühloase im Herzen des 2.Bezirks Nähe WU

Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2 Zimmerwohnung mit Garten in wunderschöner Lage.

Die im Erdgeschoss gelegene Altbauwohnung sticht durch ihre schönen Wohnräume in Verbindung mit ihrem idyllischen Garten besonders hervor. Durch den Eingangsbereich gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der Garten mit viel Gestaltungspotential kann durch das Wohnzimmer erreicht werden. Ebenso durch den Wohnbereich zu erreichen sind das separate Schlafzimmer und das schöne Duschbadezimmer. Das Badezimmer wurde komplett verfliest und bietet durch die neutralen Farben genügend Licht. Das WC ist separat und zentral begehbar.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume wurden verfliest. Ein Küchenanschluss befindet sich im Wohn- und Essbereich, welcher mit Spotlights beleuchtet wird.

Wohnen im 2. Bezirk

Wohnen in der Leopoldstadt bedeutet Leben zwischen Erholung, städtischem und dörflichen Charakter und Geschichte. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung neben zahlreichen Erholungsräumen mit viel Wasser und Grün verbinden sich hier zu einem Gebiet mit einem besonderen Flair.

Der zum zweiten Bezirk gehörende Augarten ist die älteste barocke Gartenanlage der Stadt. Er bietet mit seinen mehr als 52 Hektar genug Platz für alle Outdoor-Aktivitäten und für kontemplatives Spazierengehen. Die Gartenanlage ist im französischen Stil mit aufwändigen Blumenlandschaften und schattigen Alleen gebaut.

Der Wettsteinpark zieht sich mit einer Fläche von 30.000 Quadratmeter entlang des Donaukanals und beheimatet als seinen wohl schönsten Teil das ?Rosarium“, in dem es über 300 verschiedene Rosensorten zu bewundern gibt.

Ansprechpartner:

Frau Doris Kurzweil
Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at

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WIR HABEN WAS FÜR SIE!

Wohnungsnummer: 5
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

JP Immobilien - 1060 Wien, Lehargasse 7

Doris Kurzweil

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