Rundgang

471.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
83 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
83,24 m²
Terrasse
9,84 m²

Energie

Heizwärmebedarf
39,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
471.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

471.000

235.500

706.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

32.970

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

235.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

47.000

0

188.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 94.000

0

377.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Traumwohnungen im grünen 2. Bezirk

Zwischen Prater, Donau und City wurde dieses stilvolle Haus komplett saniert und moderne Wohneinheiten mit Altbauflair und Freiflächen geschaffen. Optimale Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für einen Wohnkomfort der besonderen Art. Vollholzparkett, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärausstattung lassen keine Wünsche offen.

  • Großzügige Freiflächen
  • Terrassen und Balkone mit Wasser und Stromanschluss
  • teilweise bodenebene Duschen
  • 2-fach-Wärmeschutzverglasung
  • im DG lektrisch bedienbare Außenrollläden
  • WK2 Wohnungseingangstüre für optimale Sicherheit
  • Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnräumen im DG

Alle Wohnungen verfügen über optimale Grundrisse und garantieren höchste Wohnqualität. Das gesamte Haus wurde revitalisiert und entspricht nunmehr dem neuesten Stand der Technik. Von den Terrassen aus genießen Sie einen wunderbaren Blick.

Das Stuwerviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnviertels Wiens entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer bio und lokal einkaufen möchte wird am Vorgartenmarkt bestens bedient. Dieser noch zu den Geheimtipps in Wien zählende Markt bietet nicht nur Feinkostläden überragender Qualität, sondern auch zahlreiche Gastronomiebetriebe, die immer öfter in Fachzeitschriften lobend erwähnt und ausgezeichnet werden.

Die Lage des Objektes garantiert überdies beste Verkehrsanbindung und trotzdem vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die U-Bahnlinien U2 Messe-Prater, U1 Vorgartenstraße und die Busse 11A, 11B und 82A sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Süd- und Ostautobahn (A2/A4) ist für den Individualverkehr über die A22 Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ebenfalls rasch erreichbar. Im Grünen Prater oder auf der Donauinsel sind Ihren Freizeitbestrebungen keine Grenzen gesetzt.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1872758?accessKey=5edd
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 5

Stuwerviertel
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Christine Klingler

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