Rundgang

595.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
100 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
100,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
113,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
595.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

595.000

297.500

892.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

41.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

297.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

238.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 119.000

0

476.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Jugendstilwohntraum nähe Augarten

NEU!
Die großzügige Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine optimale Wohnfläche von ca. 100 m².

Hohe Räume zelebrieren den herrschaftlichen Charakter eines klassischen Wiener Stilaltbau!

Echter Wohlfühlcharakter wird durch Holzkastenfenster und Flügeltüren geschaffen. Ausgehend vom geräumigen Vorraum, erschließen sich zentral zwei große Zimmer, dahinter entdeckt man noch ein ca. 14m² großes weiteres Zimmer, welches derzeit als Schlafgelegenheit mit begehbarer Garderobe OFFEN genutzt wird. Dieser Bereich kann jederzeit seinen ursprünglichen Zustand zurückgewinnen und geschlossen werden.
Weiteres findet man, ausgehend vom Vorraum, eine Küche mit Essgelegenheit, ein separates WC und ein großes modernes Bad mit Wanne und Waschbecken. Beheizt werden die Räume mit einer neuwertigen Gastherme von der Firma Junkers.

Alles in Allem eine tolle Wohlfühlwohnung, in die man gerne nach Hause kommt! Alternativ ist sie sogar mit dem Lift erreichbar!


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Der hervorragende Standort in bester Lage zum Augarten, erlaubt dem Eigentümer Mitten im Geschehen des Lebens zu sein, aber auch Ruhe in der Natur zu finden. Eine exzellente Lebensqualität, eine lebendige Kultur- und Kunstszene, zahlreiche Shops sowie Restaurants und Kaffeehäuser sind in Gehdistanz erreicht.

Bei Interesse an einer Besichtigung und/oder bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hier geht’s zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2399568

Viele weitere Rundgänge so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Badewanne
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Sonja Pani

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.