775.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
89 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2

Flächen

Wohnen
89,48 m²
Nutzen
89,48 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
151,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Kaufpreis
775.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

775.000

387.500

1.162.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

54.250

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

387.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

78.000

0

310.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 155.000

0

620.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Karmelita: 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung beim Karmelitermarkt

Karmelita - Wohnen beim Karmelitermarkt

  • 9 Exklusive Eigentumswohnungen
  • 3 luxuriöse Penthouses
  • Zwei bis drei Zimmer mit ca. 54 bis 134 m²
  • Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik
  • Hochwertige Ausstattung
  • Hofseitige Balkone und Terrassen

Ausstattung

In jeder der Räumlichkeiten spüren Sie es: das gewisse Etwas, das dank meisterhafter Handwerkskunst, feinster Materialien und einer Ästhetik von bleibender Gültigkeit zutage tritt. Alle Grundrisse des revitalisierten Altbaus in der Großen Pfarrgasse 6 wurden unter besonderer Berücksichtigung wohltuender Raumproportionen und sinnvoller Funktionalitäten konzipiert. Eine stilvolle Überarbeitung erhielten auch die Böden: in den Wohnräumen verhilft hochwertiges Parkett aus Eichenholz zu neuem Glanz und Gemütlichkeit.

  • Hochwertige Eichenparkettböden
  • Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
  • Exklusive Sanitärprodukte namhafter Marken
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage und Button Intelligent Living Steuerung im Dachgeschoß
  • Hofseitige Balkone und Terrassen

Umgebung

Am herrlichen 6 Minuten füßläufig entfernten Donaukanal lässt sich der Sommer in Wien in vollen Zügen genießen. Entlang der innerstädtischen Flaniermeile mit insgesamt 17 Kilometern Länge finden sich viele Lokale mit Beach-Feeling. Aufgeschüttete Sandstrände mit Sonnenliegen vor der historischen Kulisse der Altstadt verleihen ein ganz besonderes Flair. Wer es lieber sportlich möchte, kann den Donaukanal von Nussdorf bis zum Wiener Hafen mit dem Fahrrad erkunden.

Von der Großen Pfarrgasse ist die U-Bahn Station U2 Taborstraße zu Fuß in 3 Minuten und die Station U2/U4 in 5 Minuten zu erreichen. Diese sowie die Straßenbahnlinien 2 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt.

Im begehrten Karmeliterviertel entsteht der perfekte Ort für Menschen, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der unvergleichlichen Vielfalt an erstklassigen Restaurants, Lokalen und Cafés beflügeln und nehmen Sie das einzigartige Gefühl der Verwöhnung mit nach Hause. Die exklusiven Eigentumswohnungen und luxuriösen Penthouses bieten reichlich Platz für Genussmomente auf hohem Niveau. Umgeben von ausgezeichneten Möglichkeiten: Aufregendes Essen und erstklassige Bars machen die Gegend rund um den Karmelitermarkt zu einem der vielfältigsten und spannendsten Grätzel Wiens. Der seit 1671 bestehende Karmelitermarkt gehört zu den besten Genussadressen Wiens und beeindruckt durch seine große Auswahl an internationalen Delikatessen und frischen Bio-Spezialitäten.

Wohnung Top 11 im 2. Obergeschoß (über Mezz.)

Diese hochwertig sanierte und geräumige 3 Zimmer-Stilaltbauwohnung mit knapp 90m², teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • hofseitiges Schlafzimmer mit
  • angrenzendem Badezimmer
  • Gäste-Toilette
  • großer Wohnzimmer-/Küchen-/Essbereich
  • Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und
  • angrenzendem Bad mit Dusche & Toilette

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <225m
Krankenhaus <475m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <325m
Universität <650m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <375m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <275m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <2.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Wohnungsnummer: 11, Anzahl Etagen: 7

Karmelitermarkt / Augarten / Donaukanal
Mit Gäste-WC
Dusche
Letzte Modernisierung: 2021
Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

DVBT vorhanden.
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

3SI Makler GmbH

Georg Mels-Colloredo

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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