Rundgang

448.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
81 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
81,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
140,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.22
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
448.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

448.000

224.000

672.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.360

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

224.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

179.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

358.000

Wohnkredit über

Beschreibung

ERSTBEZUG im STUWERVIERTEL ! HOFRUHELAGE, 3 ZIMMER mit GROSSER EXTRA KÜCHE! VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG!

MITTEN im STUWERVIERTEL!

STILVOLL - MODERN GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG in HOFRUHELAGE mit PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG!

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Durch die Lage im 3. STOCK (ohne Lift!) und den BLICK in den BEGRÜNTEN HOF ist die Wohnung FREUNDLICH und HELL und bietet gleichzeitig HERRLICHE RUHE!

Die Wohnung in einem typischen GRÜNDERZEIT-GEBÄUDE wurde HOCHWERTIG GENERALSANIERT wobei besonders darauf geachtet wurde den TYPISCHEN WIENER ALBAU - STIL zur erhalten und gleichzeitig MODERNE WOHNBEDÜRFNISSE ideal zu erfüllen!

RAUMAUFTEILUNG:

  • 2 GROSSE ZIMMER (je ca. 21m2) mit BLICK in den begrünten Hof
  • Kabinett (ca. 9,5m2)
  • GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE (ca. 22m2!) mit VIEL PLATZ für den ESSTISCH
  • BADEZIMMER mit Wanne
  • WC EXTRA

ALLE ZIMMER sind GETRENNT BEGEHBAR!!

Die BEGEHRTE LAGE im STUWERVIERTEL spricht für sich:

BESTE NAHVERSORGUNG in einem RUHIGEN WOHNVIERTEL, (zB am VORGARTENMARKT!!) TOP VERKEHRSVERBINDUNGEN (U1, U2, S-Bahnen, Autobahn) und den PRATER fast vor der Haustür!

KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien

Anfragen und Terminvereinbarungen: 0650 8600837, einspieler@immoagency.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 3

STUWERVIERTEL!
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Hannes Einspieler

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