Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte ALTBAU-Wohnung im Ausmaß von ca. 64 m² in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks, in einem gepflegten Altbau gelegen.

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Raumaufteilung:

• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 6m²)
• Wohnküche (ca. 22m², straßenseitig)
• Zimmer (ca. 18m², straßenseitig)
• Abstellraum (ca. 2,5m²)
• Kabinett (ca. 7m², hofseitig)

(siehe Plan und aktuelle Fotos)

Zustand:

Das Objekt wird als Erstbezug ohne Küche verkauft. Siehe aktuelle Fotos.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift.

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks nahe dem Augarten (ca. 6 Minuten).

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 5, welche eine exzellente Verbindung zur U1, U2 -Station und S-Bahnstation Praterstern (ca. 6 Minuten) gewährleistet. Mit den oben genannten U-Bahnlinien kann die Wiener Innenstadt binnen 10 Minuten erreicht werden. Auch die S-Bahnstation ist Ausgangspunkt für diverse S-Bahnlinien (Floridsdorf – Meidling) und ermöglicht eine schnelle Nord-Südverbindung.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Verkehrsanbindung:

Das Objekt ist unter anderem über die Straßenbahnlinie 5 perfekt öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnstation 2 Am Tabor (ca. 4 Minuten) sowie S-Bahnstation Praterstern (ca. 6 Minuten).

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Objekt beträgt EURO 375.000

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

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Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap