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Altbauwohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

Exklusiver Altbau zwischen Karmelitermarkt und 1. Bezirk

  • 4 Zimmer

  • 146,00  Wohnfläche

  • 1.250.000,00 Kaufpreis

Altbauwohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

Exklusiver Altbau zwischen Karmelitermarkt und 1. Bezirk

  • 4 Zimmer

  • 146,00  Wohnfläche

  • 1.250.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
146,00  m²
Preise

Kaufpreis
1.250.000,00  €
Preis/m²
8.561,64  €
Provision
45.000,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Toiletten
2
Baujahr ca.
1903
Beziehbar ab Info
nach Vereinbarung
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Sehr guter
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizwärmebedarf
135,00 kWh/m²

Beschreibung


In unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk erwartet Sie diese aufwendig und geschmackvoll sanierte Altbauresidenz. 

Im 1. Stock gelegen bietet dieser Wohntraum auf ca. 146m² Wohnfläche folgende Aufteilung:

  • helles Entrée mit Zugang zur offen gestalteten Küche mit Essbereich
  • großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu den Schlafzimmern
  •  2 Schlafzimmer
  • 1 Ankleidezimmer 
  • 2 Bäder, wovon eines mit Badewanne und Dusche und das andere mit Dusche und WC ausgestattet ist.
  • 2 WC's
  • 2 Abstellräume
  • Kellerabteil

Im Zuge der Sanierung wurde sehr viel Wert auf eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung geachtet. Somit ist der Eingangsbereich sowie der Küchen-/Essbereich mit einem hellen Steinboden, die Nassräume mit großformatigen Fliesen und die Wohnräume mit gebeizten Eichendielen verlegt. Auch die Armaturen und Keramiken in den Nassräumen zeugen von hoher Qualität. 

In der gesamten Wohnung finden Sie eine gut durchdachte Lichtinstallation. Deckenspots und Hängeleuchten sowie Wandleuchten erhellen die Wohnräume. Die Nebenräume wurden ebenfalls mit Deckenspots ausgestattet. Eine Freude bereitet die gut ausgestattete Designerküche mit allen Annehmlichkeiten, welche alle Kochbegeisterten unter Ihnen überzeugen werden. 

Die vorhandene Fußbodenheizung, Schallschutzfenster, moderne Heizung- und Warmwasseraufbereitungsanlagen, etc. sind natürlich Grundvoraussetzung für ein angenehmes Wohngefühl. 

Ob Sie nun die Nähe zum Karmelitermarkt mit seinen zahlreichen Angeboten an frischen Lebensmittel sowie köstlichen Gastronomiebetrieben oder den Katzensprung in den 1. Bezirk bevorzugen, liegt nun ganz bei Ihnen. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten und Vorzüge, welche solch eine Stadtwohnung mit sich bringt.

Ein Plan sowie weitere Unterlagen werden gerne nachgereicht.

Kaufpreis: EUR 1.250.000,- 

Betriebskosten werden nachgereicht

Kaufnebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. 

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Vertragserrichtung: ca. 1,5% zzgl. 20% Ust.

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Karmelitermarkt, 1. Bezirk, Große Schiffgasse
öffentliche Verkehrsanbindung: U2, U4 Schottenring // Straßenbahnlinie 2 // Buslinie 5A
Mit Gäste-WC
Mit Kabelkanälen
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2019
Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

 

 

 

 

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