279.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
51 m²
Fläche
1,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
50,52 m²

Kosten

Kaufpreis
279.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

279.000

139.500

418.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.530

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

139.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 56.000

0

223.000

Wohnkredit über

Beschreibung

1 ZIMMER ZU SANIEREN IM BESTER LAGE WIEN - SEITENGASSE DIREKT BEI LANDSTRASSE

Dieses wunderschöne Altbaueigentum befindet sich im 1. Stock einem Eigentumshauses und umfasst eine Wohnfläche von 51,40m². Durch die Lage in einer Seitengasse und der hofseitigen Ausrichtung befindet sie sich in absoluter Ruhelage. Die Ausstattung des Objektes bieten Ihnen höchste Wohnqualität.

Es besteht die Möglichkeit hofseitig einen Balkon zu errichten, alle Genehmigungen dafür liegen vor, das Haus wird komplett saniert und im Zuge des geplante Dachausbau wird auch ein Lift eingebaut, daher ist einen sofortigen Wertaussteig für Sie.

Heute investieren und morgen profitieren!!!

RUFEN SIE AN FÜR EINE BESICHTIGUNG UND VERPASSEN SIE NICHT EINE PERFEKT ANLAGE MÖGLICHKEIT!!!!

Video spot:

https://www.dropbox.com/s/7aq6yemcxg336uh/lorbeergasse%203%20top16.mp4?dl=0

Die Wohnung besteh aus:

- 1 26.40m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schlafbereich

- 1 praktische und voll ausgestattete Wohnküche (14.51m²) mit Essplatz und Waschmaschine

- 1 Vorzimmer

- 1 Fliesenbad mit Eckwanne und Toilette

- 1 Kellerabteil

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung versorgt, die Fenster sind aus Kunststoff, die Böden sind mit Parkett ausgelegt, Vorzimmer und Badezimmer sind gefliest.

Der Verkaufspreis beträgt €279.000,00 (Verhandlungsbasis)

Die Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond betragen € 213,18.

Heizwärmebedarf: 175 kWh/m2

Klasse: E

"MACHEN SIE SICH EINEN ERSTEN EINDRUCK MITTELS UNSERER LIVE-VIDEO BESICHTIGUNG, WELCHE ÜBER WHATSAPP, MESSENGER ODER SKYPE MÖGLICH IST."

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ich berate Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch oder Italienisch.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexis Forabosco unter der Mobilnummer 0699/1710 32 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter alexis.forabosco@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Die klassische Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage des 3 Wiener Gemeindebezirk Landstraße. In Gehweite sind Stadtpark, Stephansdom und Wiener Prater erreichbar sowie Geschäfte, Restaurants und Kaffeehäuser für welche der Bezirk bekannt ist. Nach wenigen Gehminuten erreichen sie die Innere Stadt und in unmittelbarer Nähe befinden sich sind U3 und U4 Landstrasse bzw. S-Bahn, CAT (City Airport Train) und S7 mit direkter Verbindung zum Flughafen Wien sowie die Anschlüsse an die A23.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Maison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH

Alexis Forabosco

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.