279.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
54 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
54,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
279.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

279.000

139.500

418.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.530

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

139.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 56.000

0

223.000

Wohnkredit über

Beschreibung

2-Zimmer-ALTBAU-Wohnung - ca. 54 m² - sehr gute Verkehrsanbindung

Zum Verkauf steht eine ca. 54 m² große 2 Zimmer-Wohnung nahe Wien-Mitte, Landstraße. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Pärchen, die auf eine sehr gute Verkehrsanbindung plus ruhige Innenhof-Lage Wert legen.
Der bestehende Wohn-Schlafbereich kann durch eine Zwischenwand in einen getrennten Wohn- und Schlafraum aufgeteilt werden. Zudem kann Richtung Innenhof ein bereits genehmigter Balkon errichtet werden. Der Einbau eines Liftes und die Sanierung der Fassade steht bevor.

Diese helle 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock eines Jahrhundertwende-Hauses (1905) besteht aus:

- Vorraum mit Bad und WC ca. 9,60 m²
- Einbau-Küche ca. 14,50 m²
- Wohn-Schlafraum ca. 30, 80 m²
- Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung

Lage:
Die Wohnung liegt im zentrumsnahen Teil des 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Weißgerber. Die U-Bahn-Station Landstraße und der Regional- und Fernbahnhof Wien Mitte sind nur 6 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gastronomie liegen in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Schule, Kindergarten und Ärzte.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn U3, U4
Straßenbahn O
Bus 74A
S-Bahn S1, S2, S3, S4, S7
Abfahrtsbahnhof City Airpot Trains (CAT)

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.
Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage und für Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Dr.Mag. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +4369919427523 oder per E-Mail unter pfitscher@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Martin Pfitscher

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