349.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
68 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
68,47 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Provision
12.564,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

24.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Eckwohnung mit separater Küche!

Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Fruethstraße/Ecke Wällischgasse, gegenüber der Remise - dem Verkehrsmuseum der Wiener Linien. Das Dachgeschoß wurde bereits 2010 ausgebaut und ein Personenlift errichtet.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinie 18, Autobuslinien 77A, 80A und N75 sowie die U3-Station Schlachthausgasse. In der Nähe befindet sich ebenfalls der Verkehrsknotenpunkt Prater (Südosttangente, Ost-Autobahn).

Als Naherholungsgebiet sind die Wasserwiese und das Wiener Stadionbad mit dem Auto in 5 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 2. Etage (entspricht dem 3. Liftstock), verfügt über ca. 68 qm und ist westseitig auf die Wällischgasse sowie nordseitig auf die Fruethstraße ausgerichtet.

Über den Vorraum sind das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das separate WC, das sehr gut geschnittene Schlafzimmer sowie der Küchenbereich zu begehen. Daran angrenzend befindet sich das helle Eck-Wohnzimmer.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Parkettböden in den Wohnräumen und Gasetagenheizung ausgestattet.

In dieser Liegenschaft gelangen weitere 2 bis 3-Zimmer-Einheiten zum Kauf. Gerne übermitteln wir bei Interesse weitere Informationen!

Die Vertragserrichtung obliegt RA Dr. Manfred Palkovits (1010 Wien, Rudolfsplatz 12). Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 3, Anzahl Etagen: 6

Donaukanal, Wasserwiese, Remise
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

WINEGG Makler GmbH

Sandra Trauner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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