260.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
53 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
53,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
260.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

260.000

130.000

390.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.200

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

130.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

104.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 52.000

0

208.000

Wohnkredit über

Beschreibung

ANLEGERHIT: TOP SANIERTER 2 ZIMMER-ERSTBEZUGS-ALTBAU IN GUTER LAGE

Zum Verkauf gelangt eine ideal angelegte und top sanierte Altbauwohnung in guter Lage und angenehmen Wohngefühl.

Die Wohnung ist in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks gelegen, Nähe Landstraße Hauptstraße.

Detailinformationen:

Die komplett neu und hochwertig sanierte Eigentumswohnung im 1. Stock eines gepflegten Altbauhauses mit Lift ist für Anleger ideal geeignet.

Beim Eintreten der Wohnung kann man schon die hochwertigen Materialien, welche sich durch die ganze Wohnung erstrecken, erkennen. Vom Vorraum aus gelangt man in das stylische Design-Bad mit Feinsteinzeug-Fliesen und Markenarmaturen sowie Toilette. Weiter in der Wohnküche angelangt, versprüht die Offenheit und Großzügigkeit große Laune zum Verweilen. Sowohl das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine schöne Küche, als auch das geräumige Schlafzimmer strahlen aufgrund der hochwertigen Eichenparketten eine angenehme Wärme und Wohlbefinden aus.

Infrastruktur:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 Kardinal Nagl Platz. Direkt bei der Wohnung befinden sich außerdem der Bahnhof Rennweg die Straßenbahnlinie 0, 1, 71, sowie die Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, west perfekt öffentlich angebunden, sowie Buslinie 74A und 77A.
Man ist ebenso schnell fußläufig in der Wiener Innenstadt, wie auch mit den Öffentlichen Verkehrsmittel im Grünen.

Alles in Allem ist die Wohnung eine helle und angenehme Single oder Pärchen-Wohnung mit idealer Raumaufteilung, ideal zur Vermietung, daher super für Anleger geschaffen!

Kaufpreis: 260.000,00 Euro

BK inkl. USt und Rep-Rücklage: 166,76 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Für weitere Informationen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Victoria Stumvoll unter 0664 154 11 81 bzw. stumvoll@wohn-salon.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Nähe U3 Kardinal Nagl Platz, Landstraße Hauptstraße, Botanischer Garten, Bahnhof Rennweg
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Wohnsalon Immobilien GmbH

Victoria Stumvoll

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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