359.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
69 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
68,68 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
359.000,00 €
Provision
12.924,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

359.000

179.500

538.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

25.130

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

179.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

144.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 72.000

0

287.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Blick auf Remise! Eckwohnung mit separater Küche im 4. Liftstock

Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Fruethstraße/Ecke Wällischgasse, gegenüber der Remise - dem Verkehrsmuseum der Wiener Linien. Das Dachgeschoß wurde bereits 2010 ausgebaut und ein Personenlift errichtet.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinie 18, Autobuslinien 77A, 80A und N75 sowie die U3-Station Schlachthausgasse. In der Nähe befindet sich ebenfalls der Verkehrsknotenpunkt Prater (Südosttangente, Ost-Autobahn). Als Naherholungsgebiet sind die Wasserwiese und das Wiener Stadionbad mit dem Auto in 5 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die helle Altbauwohnung befindet sich auf der 3. Etage (entspricht dem 4. Liftstock), verfügt über ca. 69 qm und ist auf die Fruethstraße mit Blick über die Remise sowie westseitig auf die Wällischgasse ausgerichtet.

Über den geräumigen Vorraum gelangt man in das Badezimmer (mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), das separate WC sowie in einen kleinen Gang, von dem aus die weiteren Zimmer zentral zu begehen sind. Die beiden kleinen Schlafräume sind Richtung Wällischgasse ausgerichtet und waren ursprünglich ein großes Schlafzimmer mit ca. 22 qm. Das helle Eck-Wohnzimmer mit ca. 21 qm bietet einen schönen Ausblick auf die Remise. Daran angrenzend befindet sich der geflieste Küchenbereich mit Fenster und voll ausgestatteter Einbauküche.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Fertigparkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet.

In dieser Liegenschaft gelangen weitere 2- bzw. 3-Zimmer-Einheiten zum Kauf. Gerne übermitteln wir bei Interesse weitere Informationen!

Die Vertragserrichtung obliegt RA Dr. Manfred Palkovits (1010 Wien, Rudolfsplatz 12). Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 4, Anzahl Etagen: 6

Donaukanal, Wasserwiese, Remise
Badewanne
Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

WINEGG Makler GmbH

Sandra Trauner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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