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Altbauwohnung in 1030 Wien, Landstraße, Fruethstraße

EUM - Zentral begehbarer 3-Zimmer-Altbau mit separater Küche!

  • 3 Zimmer

  • 69,39  Wohnfläche

  • 289.000,00 Kaufpreis

Altbauwohnung in 1030 Wien, Landstraße, Fruethstraße

EUM - Zentral begehbarer 3-Zimmer-Altbau mit separater Küche!

  • 3 Zimmer

  • 69,39  Wohnfläche

  • 289.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
69,39  m²
Preise

Kaufpreis
289.000,00  €
Preis/m²
4.164,87  €
Provision
10.404,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1906
Heizungsart
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
80,09 kWh/m²
Klasse Heizwärmebedarf
C
fgee
2.67
Klasse fgee
E

Beschreibung


Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Fruethstraße/Ecke Wällischgasse, gegenüber der Remise - dem Verkehrsmuseum der Wiener Linien. Das Dachgeschoß wurde bereits 2010 ausgebaut und ein Personenlift errichtet.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinie 18, Autobuslinien 77A, 80A und N75 sowie die U3-Station Schlachthausgasse. In der Nähe befindet sich ebenfalls der Verkehrsknotenpunkt Prater (Südosttangente, Ost-Autobahn).

Als Naherholungsgebiet sind die Wasserwiese und das Wiener Stadionbad mit dem Auto in 5 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin (entspricht dem 1. Liftstock), verfügt über ca. 69 qm und ist auf die Fruethstraße ausgerichtet.

Über den Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen:

- die 3 Wohn- bzw. Schlafräume mit ca. 13,5 qm, 15 qm und 16 qm

- der separate Küchenbereich (ca. 13 qm) mit Einbauküche und Gangfenster

- das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- das separate WC mit Fenster

Die Raumhöhen betragen zwischen 3 m und 3,40 m.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Parkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet.

 

Die Vertragserrichtung obliegt RA Dr. Manfred Palkovits (1010 Wien, Rudolfsplatz 12). Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 1, Anzahl Etagen: 6

Donaukanal, Wasserwiese, Remise
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
Energieeffizienzklasse  C
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Preisgarantie wechseln mit

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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