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Altbauwohnung in 1030 Wien, Landstraße

AUFGEPASST ! Wunderschöner 3 Zimmer Altbau Erstbezug, beim Belvedere

  • 3 Zimmer

  • 70,00  Wohnfläche

  • 319.000,00 Kaufpreis

Altbauwohnung in 1030 Wien, Landstraße

AUFGEPASST ! Wunderschöner 3 Zimmer Altbau Erstbezug, beim Belvedere

  • 3 Zimmer

  • 70,00  Wohnfläche

  • 319.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
70,00  m²
Nutzfläche
70,00  m²
Preise

Kaufpreis
319.000,00  €
Preis/m²
4.557,14  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1900
Beziehbar ab Info
Herbst 2019
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Sehr guter
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
96,32 kWh/m²

Beschreibung


ECKDATEN

Baujahr:

Jahrhundertwende

Zustand der Liegenschaft:

gepflegt

Zustand der Wohnung:

Erstbezug nach Generalsanierung

Nutzflächen:

ca.70 m² Wohnfläche 

Stockwerk / Ausrichtung:

Hochparterre / Süden

Öffentliche Anbindung:

Hauptbahnhof , Straßenbahnlinien - 0, 1, 71 - Bus 77A

Raumaufteilung:

2 Grundrissvarianten stehen zur Auswahl - "Family" oder "Wohngemeinschaft"

Betriebskosten: EUR 185,95 inkl. Ust. und Reprücklage

Kaufpreis:

€ 319.000,- 

 

 

 

 

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Zum Verkauf gelangt eine eben in Sanierung befindliche Altbauwohnung mit 3 Zimmern im Hochparterre eine gepflegten Altbauliegenschaft.

Derzeit steht dem Käufer folgende Planvarianten zur Auswahl:

  • Die "WG" Variante - die perfekte Lösung für eine zukünftige Wohngemeinschaft! Die Gemeinschaftsflächen und Sanitärräume sind zentral begehbar, die einzelnen Zimmer wurden geräumig geplant.

Der Käufer kann während der Sanierungsphase, zwischen den oben genannten Varianten wählen bzw. können noch weitere Wünsche berücksichtigt werden. Eine detailierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, finden Sie in den beigefügten Unterlagen.

LAGE

Die Lage lässt sich aufgrund diverser Grünoasen ( Schweizergarten, Belvedere, Botanischer Garten) und der Nähe zum neu entstandenen Hauptbahnhof und dem Quartier Belvedere als sehr gut bezeichnen. 

Das neue Stadtviertel wird höchsten Ansprüchen gerecht, das ebenfalls neu eröffnete Einkaufszentrum mit Restaurants, Supermärkte, Modegeschäfte, Cafes und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Schweizergarten und der in ein paar Minuten erreichbare Botanische Garten bzw. das Belvedere laden zum entspannen im Grünen ein.

NEBENKOSTEN

Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Hasberger_Seitz & Partner Rechtsanwälte, 1010 Wien) von 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen.

Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 2-3, Anzahl Etagen: 6

Botanischer Garten / Fasangartenviertel
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2019
Boden: Estrich

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Francis Broinger

IMMOfair

 

 

 

 

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