399.001 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
66 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
65,80 m²
Nutzen
65,80 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
399.000,99 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

399.001

199.500

598.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

27.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Beschreibung

MODERN + ZENTRAL - TOP SANIERT - 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA! NAHE SCHLOSS BELVEDERE

!WOHNEN AM PULS DER STADT

  • In urbaner und grüner Umgebung

Modernes Wohnen mit Design und Ausstattungsqualität der Extraklasse vereinen sich hier mit der zentralen und lebensfrohen Stadt Wien.

Das Projekt umfasst insgesamt 21 Eigentums-Wohnungen von 47 m² - 114 m² mit je einer Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) mit unterschiedlichen Schnitten, welche individuell auf die Bedürfnisse der neuen Eigentümer bzw. Mieter angepasst werden können.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist Ende 2020 geplant.

Der sanierte Altbau gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschosse und 2 Dachgeschosse

Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise!

Ausstattungsstandards:

  • Parkettboden - Landhausdiele
  • Fliesen 60x60 – helles Marazzi Neutro Sabbia
  • Armaturen von Hans Grohe
  • Sanitäranlagen von Laufen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • 3-fach Verglasung – Kunststoff-Alu Fenster
  • WK2 Sicherheitstüren Firma Dana
  • Kinderwagen-Abstellplatz im EG
  • Fahrradabstellraum im EG
  • Kellerabteil
  • Im DG Klimaanlage

Wohnung Top 14:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 66 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum ca. 5 m²
  • separate Toilette
  • Badezimmer ca. 4 m²
  • Vorraum ca. 4 m²
  • Wohn-/Kochbereich ca. 32 m²
  • 1.Schlafzimmer ca. 19 m²
  • 2.Schlafzimmer ca. 13 m²

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 399.000, --.

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Infrastruktur:

Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Bezirk Landstraße, umgeben von vielen Lokalen und kleinen Geschäften. In Gehweite sind Sie auf der Landstraße Hauptstraße, am Rochusmarkt oder am Rennweg.

Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage, sowie hervorragende Infrastruktur Direkt am großen Grünareal – Schweizergarten (Arsenal), Botanischer Garten, Schlossgarten Belvedere

Sie sind mit der Schnellbahn in ca. 10 Minuten im Grünen - Prater Hauptallee – ein beliebtes Erholungsgebiet mit einem weitreichenden und vielfältigen Angebot an exzellenten Restaurants Gaststätten aller Art und verschiedensten Sporteinrichtungen. Ob Sie einen entspannenden Spaziergang machen wollen, eine Ausfahrt mit dem Rad, oder reiten gehen möchten – das Angebot lässt keine Wünsche offen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Autobuslinie 69A Quartier Belvedere (0,43km)

77A Kleistgasse (0,54km)

13A Mommsengasse (0,57km)

  • Straßenbahnline 0 Fasangasse (0,14km) Kölblgasse (0,15km)

18 Fasangasse (0,18km)

  • Ubahnlinie U1 Hauptbahnhof (0,98km) Taubstummengasse (1,26km)

U3 Kardinal Nagl Platz (1,33km)

  • Lokalbahnhof Quartier Belvedere S1/S2/S3/S15 (0,38km)

Rennweg S1/S2/S3/S7/S15 (0,57km)

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 48,87 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

IDEALE HAUPTSTADTWOHNUNG** SCHÖN SANIERTE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT LOGGIA NAHE DEM SCHÖNEN BELVEDERE

MODERN & ZENTRAL! TRAUMHAFT SCHÖNE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT LOGGIA! IDEAL FÜR FAMILIEN! NAHE SCHLOSS BELVEDERE!

**MODERN & ZENTRAL -- TRAUMHAFT SCHÖNE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG NAHE SCHLOSS BELVEDERE**

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Anzahl Etagen: 6

Hauptbahnhof, Mohsgasse, Arsenal, Fasanviertel, Botanischen Garten, Schloss Belvedere


Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Solmaz Rabbani

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.