PROVISIONSFREI

TOP-SANIERT / TOP-LAGE / RIESIGE LOGGIA / SUPER ANBINDUNG!

Direkt am Rennweg in sehr zentraler Lage (direkte S-Bahn und Straßenbahn Anbindung) gelangt eine erstklassig sanierte Altbauwohnung mit einer riesigen Loggia zum Verkauf. Die ca. 88qm große Wohnung gliedert sich in 3-Zimmer + extra Küche und befindet sich im 3. Liftstock. Die große Loggia in den Innenhof ausgerichtet rundet das Paket ab. Die Wohnung kann sowohl mit als auch ohne Möbel übernommen werden.

Die Liegenschaft selbst wurde vor kurzem generalsaniert und überzeugt mit geschmackvollen Verzierungen und liebevoll erhaltenen bzw. restaurierten Altbauelementen.

Weiters punktet die Wohnung durch ihre zentrale Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufige in Kürze zu erreichen.

Die Wohnung sticht durch folgende Merkmale heraus:

• perfekte Raumaufteilung
• sanierter Altbau
• geschmackvolle Ausstattung
• tolle Infrastruktur
• und vieles mehr

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• geräumige Küche mit Ausgang auf die Loggia
• großzügiges Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne
• WC
• großer Balkon

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien 18, 71
• Buslinie 74A
• S-Bahn St. Marx

Kaufpreis: EUR 649.000,-

Monatliche Betriebskosten: EUR 240,16 inkl. Rücklagen und Ust.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 158,5 kWh und entspricht der Klasse E.

Für Fragen bzw. einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas unter der Nummer +43 664 18 14 655 sehr gerne zur Verfügung.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3

In der Nähe: Rennweg, Landstraßer Hauptstraße, St. Marx
öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 18, 71 // Buslinie 74A // S-Bahn
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.