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Altbauwohnung in 1030 Wien, Landstraße

Wohnen am Belvedere - Stilaltbau mit Balkon

  • 3,5 Zimmer

  • 121,19  Wohnfläche

  • 890.000,00 Kaufpreis

Altbauwohnung in 1030 Wien, Landstraße

Wohnen am Belvedere - Stilaltbau mit Balkon

  • 3,5 Zimmer

  • 121,19  Wohnfläche

  • 890.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
121,19  m²
Terrassenfläche
15,60  m²
Preise

Kaufpreis
890.000,00  €
Preis/m²
7.343,84  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Toiletten
2
Balkone
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1893
Beziehbar ab Info
nach Vereinbarung
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Guter

Beschreibung


In einem Altbau aus der Jahrhundertwende, unmittelbar am Belvedere gelegen, erwartet Sie diese großzügig geschnittene Altbauwohnung.

Dieses Stadtdomizil besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss. Somit sind alle Räume zentral vom einladenden Vorraum aus zu begehen. Beide Schlafzimmer überzeugen mit ihren ca. 26m². Das Wohnzimmer wird durch einen hofseitigen Balkon, mit einer Größe von ca. 16m² erweitert. Von hier aus gelangen Sie auch in die vollausgestattete Küche.

Ihr neues Eigenheim weist alle für den Stilaltbau typischen Merkmale auf. Fischgrätparkett, Flügeltüren, Stuck, eine Raumhöhe von ca. 3,80m, etc. sind nur ein Auszug aus dem, was dieses Stadtjuwel zu bieten hat. 

Zusätzlich hat diese Stilaltbauwohnung ein weiteres Kabinett, welches sowohl zum Ankleidezimmer, Gästebereich, Büro, als auch zweites Badezimmer umfunktioniert werden kann. 

Ihre Weine können Sie im eigenen Kellerabteil, welches aus 3 zusammengelegten Abteilen besteht, lagern.

Die umliegende Nachbarschaft und deren Häuser lassen sich als gehoben und geschichtsträchtig beschreiben. Da dieser Stadtteil während des 2. Weltkriegs nur leicht in Mittleidenschaft gezogen wurde, stehen hier auch noch heute eine Großzahl an typischen Stilaltbauten aus der Jahrhundertwende.

Für Ihre Naherholung ist das Belvedere nur einen Katzensprung von dieser Wohnung entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Wiener Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben. Mit den Straßenbahnen 71 und D erreichen Sie in kürzester Zeit weitere wichtige öffentliche Verkehrsmittel.

Kaufpreis €890.000,-

Betriebskosten: ca. €220,- /Monat

Provision €3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. 

Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Beratungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Marokkanergasse, Belvedere,
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

 

 

 

 

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