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Altbauwohnung in 1030 Wien, Landstraße

Traumhaft Wohnen am noblen Esteplatz

  • 3 Zimmer

  • 133,50  Wohnfläche

  • 2.060,25 Mietpreis

Altbauwohnung in 1030 Wien, Landstraße

Traumhaft Wohnen am noblen Esteplatz

  • 3 Zimmer

  • 133,50  Wohnfläche

  • 2.060,25 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
133,50  m²
Terrassenfläche
3,41  m²
Preise

Mietpreis
2.060,25  €
Betriebskosten
208,67  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
1.642,92  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.830,22  €
USt.
187,30  €
Kaution
6.750,00  €
Provision
4.495,08 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
2
Balkone
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1913
Beziehbar ab Info
ab sofort
Zustand
Guter
Sofort beziehbar
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
G
Heizwärmebedarf
287,00 kWh/m²

Beschreibung


repräsentativen Altbau in urbaner Bestlage

Diese außergewöhnlich schöne Wohnung liegt im schönsten Teil des 3. Bezirks am noblen Esteplatz. 

Ob für Familien, Pärchen oder als Wohngemeinschaft – die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer machen eine Nutzung für jedermann möglich.

Ebene 1:

  • Vorraum ( 11,06 m²)
  • Wohnraum ( 41,40 m²)
  • WC
  • Abstellraum
  • Küche (13,03 m²)
  • Balkon 

Ebene 2:

  • 2 Zimmer (21,67 m² - 21,66 m²)
  • Vorraum ( 4,07 m²)
  • Bad ( 12,67 m²)
  • Abstellraum/Schrankraum ( 3,28 m²) 

 

Infrastruktur:

  • U-Bahn Linien U4 und U3
  • Straßenbahnlinien 1, 0
  • Buslinie 74A

 

Lage: 

Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten die U3/U4 Stationen Landstraße/Wien Mitte oder Rochusmarkt. Auch die Straßenbahnlinien O und 1 liegen gleich auf dem Weg. Durch den Verkehrsknotenpunkt Landstraße/Wien Mitte sind Sie nicht nur an den Fernverkehr und die Flughafenverbindung bestens angebunden, sondern genießen auch den Luxus, kleine Einkäufe sonntags erledigen zu können. Ob ein Spaziergang im Stadtpark oder entlang des Rings – ein Abendessen am Rochusmarkt oder ein Frühstück in einem der umliegenden Cafes – Sie haben jeden Tag aufs Neue die freie Auswahl.

Selbstverständlich befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. Ihr Obst und Gemüse können Sie natürlich von nun an frisch auf dem Rochusmarkt kaufen. 

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Rochusmarkt, Landstraße, Wien Mitte

Hinweis zur Kaution: 6.750,00 €
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Pia Valentina Schelling, B.SC. Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.

 

 

 

 

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