799 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
119 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
119,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen

Kosten

Mietpreis
799,00 €
Provision
1.743,26 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

2.397

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.598

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 2.000

0

12.000

Wohnkredit über

Beschreibung

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung (ohne Zentralheizung) - in zentraler Lage unweit des Radetzkypatzes und des Donaukanals, nur wenige Gehminuten von der Innenstatdt und dem Bahnhof Wien Mitte - Landstraße (U- und S-Bahn) entfernt. Der nahe gelegene Prater eignet sich bestens für erholsame Spaziergänge und sportliche Freizeitaktivitäten.

Diese komplett sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und ist ideal für Heimwerker mit Budget für umfassende Investitionen, die für längerfristig eine Wohnung mit geringen monatlichen Kosten suchen. Die Haltung von Haustieren wird gestattet, sofern sich diese im Rahmen hält. Eine Renovierung der Wohnung erfordert insgesamt Investitionen von mind. € 20.000,- (inkl. Gasetagenheizung).

Sie bietet auf rd. 119 m2 eine großzügige Raumaufteilung und teilweise auch den charmanten Flair einer Altbauwohnung durch die hohen Räume, Fischgrät-Parkettböden und Flügeltüren. Der Garten im Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Durch die Nähe zur Schnellbahn, handelt es sich allerdings nicht um eine Ruhelage, aber dafür ist diese Wohnung sehr zentral gelegen und in fußläufiger Entfernung zum grünen Prater.

Großzügige Raumaufteilung:

• 3 Zimmer mit jeweils rd. 35, 26 und 25 m²

• Küche mit rd. 10 m²

• Bad mit Wanne

• separate Toilette

• großer Vorraum

Ausstattung:

• hohe Räume

• tlw. Flügeltüren

• Vollholz-Fischgrät-Parkettböden in den Zimmern

• Kunststoff-Isolierfenster

• dzt. Warmwasser Aufbereitung über Gas-Durchlauferhitzer

• dzt. keine Zentralheizung - nur Einzelöfen (2 Elektro und 1 Schwedenofen)

• Gegensprechanlage

Zentrale Lage mit bester Infrastruktur in Innenstadt- und Prater-Nähe:

• Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den Straßenbahnlinien O und 1, die eine direkte Anbindung an nahezu alle U-Bahn- und Schnellbahnlinien bieten und Sie ohne Umsteigen direkt in die Innenstadt bringen.

Die Autobahnen A4, A22 und A23 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Beste Anbindung auch an den Flughafen.

• Einkaufsmöglichkeiten:

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Einkaufsmeile Landstraßer Hauptstraße sowie das Einkaufszentrum The Mall liegen in fußläufiger Entfernung.

BESICHTIGUNGEN SIND NACH TERMINVEREINBARUNG NUR MEHR AM FREITAG, DEN 30.10. AB 16:00 MÖGLICH !!

ANFRAGEN BITTE NUR PER MAIL UND MIT ANGABE DES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS UND DER TELEFONNUMMER - DANACH ERHALTEN SIE AUCH GERNE DIE GENAUE ADRESSE !

Nach Ihrer Mailanfrage können Sie gerne Frau Krempl betreffend allfälliger Rückfragen und einer Terminvereinbarung telefonisch kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

PRATER / RADETZKYPLATZ / U3 LANDSTRASSE

Hinweis zur Kaution: 2.397,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Novel Real Immobilien GmbH

Ulrike Krempl

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