1.420 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
111 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
110,59 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
129,41 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.18
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
1.420,00 €
Betriebskosten
194,18 €
MWSt.
129,09 €
Kaution
4.500,00 €
Provision
3.098,18 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

ERSTBEZUG nach Generalsanierung: großzügige 3 Zimmer Altbauwohnung nahe dem Hauptbahnhof

ERSTBEZUG nach Generalsanierung: großzügige 3 Zimmer Altbauwohnung nahe dem Hauptbahnhof
Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.
Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Diese generalsanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.

Ausstattung
Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, voll ausgestattete Küche, stilvolle Altbaufenster.
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

zzgl. Heizung EUR 66,42 + USt. EUR 13,28 = Brutto EUR 79,70

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 31.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 137,09 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,27 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Hinweis zur Kaution: 4.500,00 €
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Manuel Hacker

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