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Altbauwohnung in 1030 Wien, Landstraße

Großzügige, helle Altbauwohnung mit Balkon in traumhafter Lage

  • 4 Zimmer

  • 110,84  Wohnfläche

  • 1.489,00 Mietpreis

Altbauwohnung in 1030 Wien, Landstraße

Großzügige, helle Altbauwohnung mit Balkon in traumhafter Lage

  • 4 Zimmer

  • 110,84  Wohnfläche

  • 1.489,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
110,84  m²
Balkonfläche
2,50  m²
Preise

Mietpreis
1.489,00  €
Betriebskosten
182,59  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.306,41  €
USt.
118,76  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
2
Lifte
1
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Guter
Mietdauer
10
Sofort beziehbar
Ja

Beschreibung


Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr schöne und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Altbauwohnung in einem top-sanierten, repräsentativen Altbau in der Apostelgasse in optimaler Lage nahe der beliebten Landstraßer Hauptstraße.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock.

Garagenplätze können im Nachbarhaus um € 100 bto angemietet werden.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Stationen des öffentlichen Verkehrs, Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Raumaufteilung in Stichworten:

• Vorraum
• großes Wohnzimmer
• 3 Zimmer
• Schrankraum / begehbare Garderobe
• Küche
• Wirtschaftsraum
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• straßenseitiger Balkon
• hofseitiger Balkon

Besondere Highlights:

• optimale Raumaufteilung
• schöner Fischgrät-Parkettboden (Eiche)
• elegante Marken-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
• modernes Badezimmer mit Badewanne
• großzügige Raumaufteilung
• 2 Balkone
• Fahrradabstellraum
• moderner Aufzug
• optimale Infrastruktur
• U3 in wenigen Gehminuten
• umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Landstraßer Hauptstraße, Einkaufszentrum Galleria)
• Garagenplatz im direkten Nachbarhaus (á € 100 bto pro Monat)

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
• Autobuslinien: 77A, 74A in unmittelbarer Nähe

Weitere monatliche Kosten:

• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Haushaltsversicherung
• Kabel-TV / Internet

Erstzahlung:

• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Anbieter kontaktieren>Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1187,65 zzgl 10% USt.Betriebskosten €165,99 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €135,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1489,01
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Energieeffizienzklasse  C
Berechnen Sie jetzt Ihren Strom- und Gasverbrauch:

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Besichtigungstermin vereinbaren


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