Wiener Altbauflair - Prachtvolle und sehr stilvolle Altbauwohnung in hervorragender Lage

2.760 €

Altbauwohnung
Miete
210 m² Fläche
5,5 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
210 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5.5
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
210,00 m²
Balkon
1,50 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
138,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
2.760,00 €
MWSt.
250,91 €
Kaution
8.300,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1897
Beziehbar ab
2/23

Lage

1030 Wien, Landstraße

Beschreibung

Wiener Altbauflair - Prachtvolle, sehr repräsentative Altbau-Palaiswohnung in hervorragender Lage, Nähe Rochusmarkt.

Diese traumhafte, sehr stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 1,5.Stock einer wunderschönen Palaisliegenschaft und besticht durch ihre hervorragende Lage und die sehr moderne Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem sehr großzügigen Wohnraum, ein sehr sonniges Eckzimmer mit einem netten Ausblick, einer modernen Einbauküche (Siemens, Miele) mit der Möglichkeit eines Essplatzes, 4 weiteren, sehr schicken und getrennt begehbaren Zimmer, einem Kabinett mit Duschbad, einem Badezimmer (Wanne, Dusche, WC), Gästetoilette, Schrankraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum und dem bequemen Eingangsbereich.

Die Räumlichkeiten sind sehr luxuriös ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden, geschmackvollen Steinfliesen und Deckenspots, Gegensprechanlage sowie eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine öffentliche Garage.

Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Landstrasse Hauptstrasse und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Banken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Sehr schöne Naherholungsgebiete, Parks, trendige Cafe´s und Gastronomie laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Erwähnenswert sind natürlich auch die zahlreichen kulturellen Einrichtungen wie Oper, Konzerthaus oder Museen, sowie der benachbarte Rochusmarkt.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Vielen Dank.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2509,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 250,91
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Gesamtbetrag 2760
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Heizwärmebedarf:138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D


Massivbauweise

Demografie

13%

Anteile
Eigentum

87%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Martin Wicho

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