2.776 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
209 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2

Flächen

Wohnen
209,10 m²
Terrasse
1,60 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
2.776,22 €
Provision
6.057,22 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Wunderschöne sanierte 6 Zimmer-Wohnung mit separater Küche und 2 Bädern in der Ungargasse - unbefristet

Die Wohnung wurde teilsaniert (Parkettboden/ Küchengeräte neu, Wände, Türen, Fenster gestrichen/instandgesetzt)

BESCHREIBUNG UND LAGE

Bei diesem herrschaftlichen Objekt handelt es sich um eine geschmackvolle und geräumige 6-Zimmer Wohnung im 2. Geschoss eines prachtvollen Jahrhundertwende-Hauses mit außergewöhnlich schönem Hauseingang und strukturierter Fassade, das sowohl zur Ungargasse als auch zur Streichergasse hin ausgerichtet ist.

Die Wohnung bietet neben einer großen modernen vollausgestatteten separaten Küche mit Fenster, 5 Zimmer zwischen 22 - 33 m2 sowie ein kleines Zimmer. Die Räume sind teilweise zentral und ineinander begehbar. Der außergewöhnlich geschnittene zentrale halbrunde rd. 28 m2 Salon bietet einen Zugang zu einem kleinen Balkon. Das Objekt verfügt außerdem über zwei Badezimmer, zwei separate Toiletten, ein geräumiges Entree sowie einen kleinen Abstellraum.

Die unmittelbare Nachbarschaft sowie die nahe gelegene Landstraßer Hauptraße bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur: zahlreiche Supermärkte, Apotheke, Drogeriemarkt, Schulen, Kindergarten, Magistratisches Bezirksamt, Parkgarage sowie eine Vielzahl an Restaurants und diversen Lokalitäten. Die Krankenanstalt Rudolfstiftung ist fußläufig in 4 Minuten zu erreichen. Modenapark sowie Arenbergpark befinden sich in der nahen Umgebung.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 6 Zimmer
  • voll ausgestattete moderne Küche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank)
  • 2 Badezimmer:
  1. modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss
  2. modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner
  • 2 getrennte Toiletten mit Handwaschbecken
  • geräumiges Entree
  • kleiner Abstellraum
  • Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik in Wohnräumen, Vorraum, Abstellraum
  • Flügeltüren, große Fenster
  • Stuckleisten und -rosettten
  • Gasetagenheizung
  • moderner Personenaufzug
  • Rauchmelder
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
  • unbefristeter Mietvertrag

VERKEHRSANBINDUNG

Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien O, 1, 71 sowie die Autobuslinien 4A, 77A sind fußläufig in 1-5 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Rennweg (Regionalzüge / Schnellbahnen) ist 3 Gehminuten entfernt. Zur nächstgelegenen U-Bahnlinie U3 "Rochusgasse" benötigt man 9 Minuten.

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Anzahl Etagen: 5

Ungargasse / Rudolfstiftung

Hinweis zur Kaution: 11.104,88 €

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

viennareal Immobilienmanagement GmbH

Nathalie Ghraizi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.