2.721 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
205 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2

Flächen

Wohnen
205,08 m²
Terrasse
1,48 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
2.720,58 €
Provision
5.935,82 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Wunderschöne generalsanierte 7-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon, Abstellraum und Kellerabteil in Landstraße - UNBEFRISTET

BESCHREIBUNG UND LAGE

Bei diesem wunderschönen generalsanierten Objekt handelt es sich um eine elegante und geräumige 7-Zimmer Wohnung im 3. Bezirk nahe Landstraßer Hauptstraße. Sie befindet sich im 3. Geschoss eines typischen Wiener Jugendstil Altbaus mit strukturierter Fassade und schönem Eingangsbereich.

Die Wohnung bietet insgesamt eine Flucht von 5 (in etwa gleich großen Zimmern) zur Invalidenstraße bzw. Ditscheinergasse ausgerichtet sowie zwei kleinere hofseitig gelegene Zimmer. Die vollausgestattete moderne offene Küche ist mit einer freistehenden Insel ausgestattet, die für zusätzliche Arbeitsfläche und Stauraum sorgt. Außerdem verfügt diese wunderschöne Wohnung über zwei Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss bzw. Duschkabine, Doppelwaschbecken, Toilette und Gastherme, eine separate Gäste-Toilette, einen großen Abstellraum sowie einen Klopfbalkon, der vom Vorraum zu begehen ist.

Alle Zimmer sind sehr hell und mit einer Vielzahl von Fenstern ausgestattet. Die hochwertigen Fischgrät-Eichenparkettböden runden die elegante Optik dieser Wohnung auf. Bis auf das letzte große Eckzimmer, sind alle Räume zentral zu begehen.

Außerdem bietet die unmittelbare Nachbarschaft eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur: Wien Mitte - The Mall (gegenüber), zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheke, Restaurants und diverse Lokalitäten.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bahnhof Wien-Mitte, U3/U4 Landstraße, Straßenbahnen 0,1) sowie die Nähe zum 1. Bezirk zeichnen diese großzügige Wohnung aus.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 5 große, 2 kleinere Zimmer
  • vollausgestattete moderne offene Küche (Arbeitsinsel, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank)
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss bzw. Duschkabine, Doppelwaschbecken, Toilette, Gastherme
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • großzügiger Vorraum
  • kleiner Balkon
  • hochwertiger Fischgrät-Eichenparkettboden
  • Flügeltüren, zahlreiche große Fenster
  • Gasetagenheizung
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil zugeordnet
  • überdachter Fahrradabstellplatz im Hof
  • Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

In 2-3 Minuten fußläufig erreicht man den Bahnhof Wien Mitte, die U-Bahnlinien U3/U4 Landstraße sowie die Straßenbahnlinien 0, 1.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 6

Landstraßer Hauptstraße / Wien Mitte

Hinweis zur Kaution: 10.882,32 €

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

viennareal Immobilienmanagement GmbH

Nathalie Ghraizi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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