420.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
69 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
69,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
174,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Kaufpreis
420.000,00 €
Betriebskosten
194,83 €
Preis/m²
6.086,96 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

420.000

210.000

630.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

210.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

168.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

336.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT LIFT

2-ZIMMERWOHNUNG MIT ALTBAUFLAIR IN GRÜNDERZEITHAUS

BESCHREIBUNG: Die Wohnung wurde zuletzt 2005 modernisiert und ist ausgestattet mit: Parkett-, Fliesenböden, Holzkastenfenster, Gasetagenheizung mit Radiatoren - gepflegte Wohnung mit ALTBAUFLAIR (hohe Räume, Flügeltüren) und guter Raumaufteilung in einem Gründerzeithaus; (Energiekennzahl: HWB 174 kWh/m²a)

MIETDAUER: EINE BESTANDSFREIE ÜBERNAHME DER WOHNUNG WIRD SPÄTESTENS 6 MONATE NACH UNTERZEICHNUNG DES KAUFVERTRAGES MÖGLICH SEIN! (Der auf 3 Jahre befristete Mietvertrag endet per 30.11.2024).

RAUMAUFTEILUNG: ca. 69m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC, Vorraum.

BETRIEBSKOSTEN
RücklagenbildungEUR 66,31
BKEUR 93,19
BK-LiftEUR 35,33
SUMMEEUR 194,83

LAGE: Nähe Alois-Drasche-Park, Südtiroler Platz; öffentliche Anbindungen durch: Straßenbahn (Linie 1,18, 0), U1, Bus (13A, 69A), S-Bahn; zahlreiche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

STOCKWERK: 1. LIFTSTOCK

ZUBEHÖR: Kellerabteil.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)


Massivbauweise

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Robert E. Meier

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