330.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
46 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
45,99 m²
Nutzen
45,99 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
113,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
330.000,00 €
Betriebskosten
73,38 €
Preis/m²
7.175,47 €
MWSt.
7,34 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

330.000

165.000

495.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

165.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

264.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

U1 vor der Tür - Sanierungsobjekt - Hofruhelage - Südlage - Top-Infrastruktur - Hauptbahnhof ums Eck

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist südlich ausgerichtet in Innenhof Ruhelage. In den gepflegten Gründerzeithauses stehen Ihnen zwei Räume auf einer Gesamtfläche von 45,99m² zur Verfügung.

Aufteilung & Ausstattung

  • 1. Zimmer 24,60 m²
  • 2. Zimmer 9,60 m² (derzeit noch Küche)
  • Vorraum 8,30 m²
  • Badezimmer mit Badewanne
  • separates WC
  • Gasetagenheizung
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum

Betriebskosten:

  • Betriebskosten 80,72 €
  • Instandhaltung 23,11 €

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103,83 € Betriebskosten inkl. Ust/monatlich

Lage

Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen die Nähe zum Belvedere und zum Schweizergarten, sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung nur 120m gehen und man trifft auf den Supermarkt Billa und Hofer.

Verkehrsanbindung

10m zum Autobus 13A, N66 - "Kolschitzkygasse"

50m zur U-Bahn U1 - "Südtiroler Platz"

4000m zur Straßenbahn O, 1, 18 - "Hauptbahnhof S+O"

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



U-Bahn - U1; Straßenbahn - O,1,18; Autobus - 13A,N66; Grünanlagen - Alois-Drasche-Park, Belvederegarten, Schweizer Garten
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Michael Hellebrand

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