749 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
71 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
70,81 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
749,00 €
Provision
1.634,18 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Helle 2-Zimmer Altbauwohnung im 4. Bezirk mit separater Küche und KFZ-Abstellplatz optional

LAGE UND UMFELD

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle, freundliche Altbauwohnung in einem gepflegten Wiener Zinshaus. Über die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße ist eine optimale, innerstädtische Verkehrsanbindung - sowohl öffentlich als auch im Individualverkehr - gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Trafik, Apotheke, Friseur, Volksschule sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe!

ECKDATEN

  • 2 helle, große Zimmer mit je ca. 26,5 m²
  • Flügeltüren und hohe Altbaudecken
  • Parkett-/Laminatboden in den Wohnräumen
  • Isolierglasfenster - Blick auf Wiedner Hauptstraße
  • 2. Stock, ohne Lift
  • nicht zentral begehbar
  • gut ausgestattete moderne Küche mit Gaskochfeld, Geschirrrspüler, Backrohr, Dunstabzug - (Platz für freistehenden Kühlschrank und WM-Anschluss vorhanden)
  • Ausreichend Stauraum mit zahlreichen Ober- und Unterkästen
  • kleines Bad mit Dusche, gefliest
  • separates WC, gefliest
  • doppelt verglaste große Kunsstofffenster
  • Gasetagenheizung
  • KFZ-Stellplatz für €150/Monat verfügbar
  • Befristung auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung

VERKEHRSANBINDUNG

U1 und U4 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar! U-Bahn Anbindung über folgende Stationen: Karlsplatz / Taubstummengasse / Südtiroler Platz.

Verkehrsmäßig ist die Umgebung durch die Straßenbahnlinien 62, 1, die Autobuslinie 13A und die Wiener Lokalbahn bestens angebunden.

Auch für Radfahrer ist die Lage ideal, ein Radweg führt direkt beim Haus vorbei - Fahrradabstellraum vorhanden - der Karlsplatz und die TU-Wien liegen nur wenige Minuten entfernt.

Optional und gegen Aufpreis wäre auch ein schrankengesicherter Autostellplatz im Hof anmietbar!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 5

nahe Einkaufspassage Galerie Wieden, Bundeswirtschaftskammer, Sozialversicherungsanstalt

Hinweis zur Kaution: 2.247,00 €
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

viennareal Immobilienmanagement GmbH

Nathalie Ghraizi

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