991 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
76 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
76,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Beschreibung

VOLL MÖBLIERTE WOHNUNGEN IM JUGENDSTILHAUS

Top 21
Das Jugendstilhaus aus dem Jahre 1896 liegt im Herzen der Wieden nur 10 Gehminuten von der berühmten Wiener Oper entfernt. Sämtliche Verkehrsanschlüsse wie U-Bahn, Lokalbahn Baden, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz (City) ist lediglich 2 U-Bahnstationen weit entfernt.

Aufzug und Garage sind vorhanden. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnungen sind in gepflegtem Zustand. Die Möbel sind weitgehend neu und nach verschiedenen Stilrichtungen ausgelegt. Die sofortige Beziehbarkeit ist gegeben, da Küchengeschirr und Bettwäsche vorhanden sind.
Heizungsart: Gasetagenheizung

HWB: 128,46 kWh/m2.a - Ausweis ausgestellt am 5. 3. 2012

Verkehrsanbindung:
Durch die Wieden führen auf der Wiedner Hauptstraße die Straßenbahnlinien 1, 62 und die Badner Bahn und durch die Prinz-Eugen-Straße die Linie D. Neben der Straßenbahn existieren auch zwei Buslinien (13A und 59A).
In der Nacht wird Wieden von vier Bussen der NightLine bedient. Drei dieser Buslinien sind täglich zwischen ca. 0:30 Uhr und ca. 05:00 Uhr in Betrieb, die Vierte nur am Wochenende. Folgende Nightline-Linien können im Bezirk benutzt werden: N60, N62, N66 und N71.


Die Preise beinhalten:
- Miete (reduziert um 25% da die Verträge auf 3-5 Jahre befristet werden). (Eine längere Miete bei gegenseitiger Zufriedenheit ist jedoch kein Problem)
- Möbelmiete (Großteils neue Einrichtung)
- Betriebskosten des Hauses
- Mehrwertsteuer
Zusätzlich werden die persönlichen Energiekosten (Strom und Gas), die Fernsehgebühren und eine Kaution von 3 Monatsmieten verrechnet.

Auch ein Garagenplatz (€ 168,-- inkl. USt) ist auf Wunsch vorhanden.
Falls in den Wohnungen der oberen Stockwerken die Benützung des Lifts gewünscht wird, so kommen noch 20,90 Euro/Monat hinzu.

Die Endreinigung wird mit 150,-- verrechnet
GESAMTMIETE : 991,38 Euro (Miete: € 645,18 – Möbel: € 220,80 – BK: € 125,40)

Es steht auch Top 17 frei, BMM: € 984,23
Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, 0699 1194 22 29

Heizwärmebedarf: 128,46 kWH/qm/Jahr


Gemeindecode: 90401

Wiedner Hauptstraße, Rainergasse

Hinweis zur Kaution: 3 MM
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH

Daniela Erlach

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