*** Bitte Anfrage "nur" per E-Mail an: e.karimian@immo.express***

KURZZEIT-MIETE: 2 Zimmer Apartment 58,78 m², komplett möbliert!
Nähe Naschmarkt U4 (Karlsplatz oder Kettenbrückengasse)
Ab sofort bis zu 12 Monaten zu mieten + Verlängerungsoption!

Kosten:
EUR 1.600,- / Monat inkl. Heizung, Strom, Warmwasser, sämtliche Abgaben, Möblierung und Einrichtung

1. WOHNEN IM 4. BEZIRK
In einer schönen Seitengasse mit Alt Wiener Flair befindet sich unser 58,78 m² großes 4,5 Zimmer Apartment im 1.Stock (Lift) zur Kurzzeitvermietung.

Komfortabel und modern ausgestattet sowie helle und hohe Räume in einem Jahrhundertwendehaus mit sehr schöner Fassade runden das Wohlfühlpaket ab.

Es stehen 1 getrennt begehbare Zimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit zusätzlichem Schlafsofa und eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit Internet, Fernsehen, einer Waschmaschine sowie vielen weiteren Details ausgestattet – einziehen und wohnen.

Der Wohlfühlfaktor und das Heimgefühl sind garantiert!


2. AUSTATTUNG

-­ Internet-WLAN
- TV+ Kabelfernsehen
- ­Handtücher und Bettwäsche
- Kaffeemaschine
- Waschmaschine
- ­Bügeleisen
- Föhn

3. LAGE

Das Apartment befindet sich im Herzen von Wien und grenzt an den 1. Bezirk, der als Ausgangspunkt für kulturellen Hochgenuss des typisch wienerischen Flairs gilt. Die Wiener Oper und somit den Anfang der Kärntner Straße erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten.
Auch der kulturelle Wiener Naschmarkt ist in nur 5 Gehminuten erreicht. Einer der beliebtesten Treffpunkte der Wiener und ein kulinarisches Zentrum mit über 120 Märkten.
Zahlreiche Bus, Straßenbahn und U-Bahn Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Nachbarschaft:
Naschmarkt, Wiedner Hauptstraße, Margaretenstraße, Schleifmühlgasse, Kühnplatz, Mühlgasse, Resselgasse, die Karlskirche im hochbarocken Stil, Museum Karlsplatz, Otto Wagner Pavillion

- Verkehrsmittel:
U Bahn Linien U1, U2 und U4 (Karlsplatz oder Kettenbrückengasse)
8 Straßenbahnlinien (1, 62)
Bus-Linen: 59A, N62, N66, N71

4. Energieausweis Werte
- HBW: 102,30 kWh/m²a (Klasse D)
- fGEE: 1,63 (Klasse C)

Kosten:
EUR 1.600,- inkl. Heizung, Strom, Warmwasser, sämtliche Abgaben, Möblierung und Einrichtung

Maklerhonorar: 1 BMM zzgl. 20% USt
Kaution: 2 BMM

*Mietdauer: 12 Monaten + Verlängerungsoption

Sofort beziehbar!


Kontakt / Ihr Ansprechpartner:

Herr Ehsan Karimian
e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)


IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler und Naheverhältnis auf Anfrage gerne.


Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.

Etage: 1

fix inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt. (EUR)
Dusche
Heizkosten enthalten
Boden: Parkett